夫妻共同买房份额比例,夫妻共同买房如何约定份额

夫妻共同支付婚房费用，担心以后离婚如何保证财产不流失，也是为了避免夫妻纠纷。如果夫妻双方能事先达成一致，把权益分配好，显然会省去很多麻烦。那么夫妻如何约定共同买房的份额呢？以下是五六懂法网在本文中的详细介绍。

一、夫妻共同买房如何约定份额？

1、婚前共同买房

(1)在这种情况下，如果双方共同出资，比例为50/50，则双方的姓名应同时登记在房产证上。

(2)如果双方出资比例不相等，虽然会在房产证上登记双方的名称，但需要说明各自的比例。

(3)还有一种情况需要提前考虑，即如果只有一方出资，另一方的名称是否也登记在房产证上；如果登记的话，非出资方的份额是多少，需要确定，并在产权证上写明。

男女双方还可以签订婚前共同出资购房协议，并明确约定份额。

2、婚后共同买房

婚姻存续期间，夫妻共同购买的房屋，双方没有明确约定的，视为夫妻共同财产。离婚时，男女双方分享房屋所有权，依法平等分享。

如果出资方不想赔钱，可以订立婚内协议，约定房屋归一方所有，或者比如按出资比例分成。

二、夫妻共同买房有哪些注意事项？

第一，夫妻双方决定买房的时候，最好是当面签合同。买房的程序很复杂。如果双方都只有一个人出现，很难做出让双方都满意的决定。夫妻双方不仅在买房时要在场，在申请按揭、签约、办理过户手续时也要在场。比如申请住房贷款，银行会要求夫妻双方同时在场。银行一方面会认定夫妻双方的还款能力；另一方面，申请贷款也需要夫妻双方的共同签名。

第二，买房的时候，相关文件要准备齐全。与个人购房相比，夫妻共同购房时，需要提供的证件更多，除了身份证、户口簿等证件外，还需要提供结婚证。此外，如果双方通过申请银行贷款购房，还需要提供夫妻双方的收入证明。在贷款过程中，有很多关于谁是主贷谁是副贷的讲究，需要引起购房者的注意。

三、夫妻双方拥有的财产份额应事先约定。提前确定夫妻所占的房屋份额，可以避免以后发生纠纷。

(编辑：晓云)