婚后房产归属，婚姻法中的房产归属

核心内容：新婚姻法解释中对不动产所有权有哪些规定？新婚姻法明确，父母一方婚后为子女购买的房产，其产权以自己子女的名义登记的，认定为配偶一方的个人财产。编辑五六懂法网为您详细介绍了房地产权属的相关规定。

房产归属的规定：

第一，第一次明确夫妻一方婚后个人财产的孳息和自然增值不是共同财产。

二、明确婚后由父母一方为子女支付购房款，产权登记在子女名下，应认定为夫妻一方的个人财产。

第三，首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的房产应归产权登记方所有。

第四，明确规定双方未能达成约定离婚的，事先达成的具有约定离婚条件的财产分割协议不生效。

五、在婚姻关系存续期间，夫妻一方要求取得分割，的共同财产，人民法院不予支持，但有下列主要原因且不损害债权人利益的除外：

(一)一方隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务，严重损害夫妻共同财产利益的；

(二)一方有法律义务赡养患有严重疾病需要就医的人，另一方不同意支付相关医疗费用的。

6.婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，另一方请求继续履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六条的规定处理。

七、结婚后，父母一方为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据婚姻法第十八条第(三)项的规定，可视为仅赠与子女一方，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

双方父母购买的房产产权登记在子女一方名下的，按照各自父母的出资份额，该房产可视为双方共有，但双方另有约定的除外。

八、夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款支付人名下的，离婚时双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于财产登记方，未清偿的贷款为财产登记方的个人债务。离婚时，产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则赔偿对方。

九、一方未经对方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意购买，支付合理对价，办理产权登记手续。对方主张收回房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋，给对方造成损失，离婚时对方要求赔偿损失的，人民法院应予支持。