在拆迁过程中，当事人是第一次经历拆迁，这方面有很多不了解的地方。那么如果在拆迁时没有和拆迁人达成补偿协议就强行拆迁房屋该怎么办？征收房屋时按照强拆怎么办？如何举报征收方强拆房屋？我们来回答这两个问题。第一，及时报警。没有合法手续强拆是违法犯罪行为。当我们的合法权益受到损失时，要第一时间报警，冷静下来，不要以暴制暴。这样解决不了问题，只会让我们自己处于被动地位。及... [查看全部]
几年来，我国许多地区相继开展了一些房屋拆迁和土地征收的建设项目。正是因为这些项目，很多地区的相关产业得到了有效的发展和推动，间接促进了当地经济。也正是因为这些好处，更多地方的人民政府制定了相应的政策，促进拆迁项目的实施，以进一步扩大老百姓的利益。但是相应的问题和矛盾也增加了很多，相信绝大多数普通人也发现了。其中拒签拆迁协议的情况时有发生，那么不签会不会被强制拆迁？作为拆迁人，最担心... [查看全部]
很多被拆迁人都有类似的经历。因为利益关系，他们不想签开发商现有的协议。然后，他们把你住了多年的房子扣上违建的帽子，要强制拆迁。面对这种情况，很多被拆迁人一下子不知道怎么办。今天，我们将带你详细了解违章建筑是如何定义的。简单来说，违法建筑是指未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书)，在规划区外建设的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》......
如今，到处都在拆迁。拆迁确实可以让一部分人一夜暴富，但是也有很多因为拆迁引发的纠纷和矛盾。老百姓相对于征收方在拆迁中处于弱势地位。对于如何应对各种拆迁，比如强拆的情况，拆迁方说是合法的，他们也是无所适从。那么强拆呢？律师会教你如何处理。1.首先要确认的是“谁拆了我的房子？”一般情况下，主管机关往往不会出面实施强拆，通常会委托下级政府(街道办事处)或村委会，而其他机关不能成为合格......
唐老师的房子被列入征收范围，但被当地政府以情况紧急为由强行拆除。律师介入后，法院判决政府强拆违法。【案情简介】唐老师在兰州城关区有一套房子，被当地政府纳入征收范围。由于赔偿金额太低，唐老师向北京市律师事务所求助。在案件处理过程中，当地政府强制拆除了唐老师的房屋。【办案过程】北京市律师事务所接受委托后，指派赵和安晓雪的实习律......
房屋拆迁是一项极其复杂的系统工程，涉及很多大大小小的事情。如果处理不好，很容易发生房屋拆迁纠纷。那么，为了避免纠纷，房屋拆迁时需要注意哪些问题呢？一是注意房屋征收补偿决定前的法定程序。房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等行为。经政府有关主管部门批准，建设单位拆除建设用地上的房屋及其附属物，搬迁安置房......
城市要发展，越来越多的地方会被纳入拆迁征收范围。在拆迁过程中，很多被拆迁人最大的问题就是补偿。一些被拆迁的人遭遇不合理赔偿，不知道怎么办，不知道参照什么标准，不知道通过什么途径维权。所以今天就来说说吧。城市建筑拆迁的补偿标准是什么？1.对被征收房屋价值的补偿根据《国......
规范房屋拆迁的法律比较复杂，既有《土地管理法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，也有地方人大及其常委会制定的地方性规范。结合律师的实践经验，给大家介绍一下被拆迁人关心的问题：什么情况下可以拆迁房屋？第一，强制拆迁是以补偿决定为依据的。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。可以强制拆迁的情况主要有两种：(1)......
在农村拆迁征收过程中，农村的情况比城市更复杂。因为各种矛盾，拆迁方会强行拆迁农民的房子，那么政府可以拆迁村民的房子吗？需要哪些前提条件？103010第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规的规定，阻碍国家建设征收土地的，由县级以上人民政府......
不难发现，实践中经常会出现因补偿条件不一致而导致房屋被拆迁的情况。但是很多被征收拆迁人也认为强制拆迁是违法的，已经取消了。显然，人们的认知和实际拆迁之间存在矛盾。那么，“强拆”到底是怎么回事呢？需要说明的是，2012年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后，合法建筑的行政强制拆迁被取消，但司法强拆依然存在。也就是说，目前政府部门并没有自行......
在拆迁过程中，当难以与拆迁方达成满意的补偿安置协议时，被拆迁人往往会受到一些威胁，如“不签协议就强拆”、“强拆后没钱”等。许多被拆迁人出于恐惧被迫签署不满意的补偿协议。其实强拆也需要走法律程序。今天我们就来了解一下，强拆......
多年来，我市经济社会快速发展，面貌日新月异。与此同时，未经规划许可或未按照规划许可进行违法建设的情况也时有发生，成为阻碍城市健康有序发展的顽疾。那么违章建筑的标准是什么，哪些不能轻易认定为违章建筑呢？违法建筑(......
一些拆迁方为了实现开发自己土地的目的，想尽办法强拆农民朋友的土地，把被拆迁人的房子说成是违章建筑。只有这样他们才能拆除被拆迁人的房子，那么什么部门可以认定违法建设，认定违法建设的标准是什么？我们先来看看违法建设的认定标准：(一)占用已规划为公共场所、公共设施或者公共绿地的建筑物；(二)不按批准的设计图纸修建建筑物的；(三)擅自改建、增建建筑物的；(四)非法转......
为应对大规模建设的发展，征地拆迁工程正在稳步推进。它广泛发生在我们人民生活的土地上，每个人都可能成为拆迁户。然而，在实践中，征地拆迁并没有得到完全积极的反馈。来找我们律师咨询征地拆迁问题的被征收人，更多的是反映“补偿不合理”这一重要问题，很多司法实践都向社会揭示了“被征收人补偿利益偏低，严重侵害被征收人合法利益”的事实。显然，实践中的征地拆迁可能并没有大家想象的那......
在征收和拆迁期间，人们害怕自己的房子被认定为违章建筑。一旦被认定为违章建筑，就意味着赔偿低甚至不赔偿。那么，什么样的房屋是违章建筑，违章建筑的认定是怎样的呢？有哪些违章建筑？国家没有统一的定义，但是地方政府有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设......
房屋被征用拆迁的时候，很多被拆迁人都是一头雾水，只知道补偿太低。作为被拆迁人，了解房屋拆迁补偿细则非常重要。本文将为广大被拆迁人讲解房屋拆迁补偿的相关事宜，而这一次，所有被拆迁人都需要知道。1.关于房屋拆迁与补偿根据我国土地性质的不同，拆迁可分为城市国有土地房屋拆迁和农村集体土地房屋拆迁。根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧......
一般情况下，在征收拆迁过程中拆迁人的房屋，拆迁方没有给予相应的补偿，这种情况下，建议被拆迁人寻求专业帮助，走法律程序向法院提起行政诉讼。那么，在强拆诉讼中可以要求什么赔偿呢？违法强拆的补偿没有明确的标准。1.按照《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁应当给予补偿。103010第四条第三项规定，非法征收或者征用财产的，受害人有获得赔偿的权利。2.请求国家赔偿，应当先向赔偿义务机......
随着城市化的快速发展，征收项目逐渐推广到农村地区。尤其是近年来，国家对农村违法建筑的管理力度加大，很多农村的违法建筑都面临着被拆除的命运。一些被拆迁的农村居民不想被拆迁。拆迁时，他们不签字，出现僵持局面时，拆迁人可能会采取强制拆迁。那么，在农村遇到强拆怎么办？如何维护村民的权益？下列情形可以申请国家赔偿国家赔偿是指国家机关及其工作人员行使权力，......
历史遗留问题，现在很多农村房子证件不全，补办也不是一天两天的事了。结果导致一些农村的房子没有证件。按照法律规定，无证房屋属于违章建筑，违章建筑需要拆除。那么，没有产权的农村房屋也会被拆迁吗？目前农村无证房屋主要分为三类：第一类是因违法违规建设未取得房屋产权证；第......
近年来，一些城市居民在城市呆了很长时间，所以他们想在农村购买一套房产，假期他们可以在农村住几天。但这种购买房产不受法律保护，一旦发生纠纷，会承担不必要的损失。近日，广州白云区法院审结了一起陈骁购买农村宅基地，但转让合同因违反法律、行政法规的强制性规定而被判无效的案件。那么，60多元的进价能拿回来吗？两百多万的房屋拆迁补偿款应该由谁出......
随着城市化的发展，农村地区的腾空、搬迁和改造日益增多，搬迁利益也引发了各种分配纠纷。如果拆迁发生在婚姻存续期间，离婚后需要分割的利益，是否可以获得相应的利益？我们来了解一下离婚后的房屋拆迁补偿款是怎么计算的。离婚后，如果房屋拆迁和拆迁补偿款被认定为共同财产，夫妻之......
违法建筑被认定后能否得到赔偿，是我们大多数人最关心的问题。毕竟，我们花了很多精力、金钱和时间来建造它。为什么要直接认定为违法？拆除违建有补偿吗？哪些「违建」可以赔偿？我们先来看看什么是违建。违法建设是指在未取得拟建项目规划许可证(原址、选址意见书)的情况下，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》......
在征收拆迁过程中，补偿金额以评估报告为依据。评估报告是否合理，直接影响拆迁补偿是否合理，但大多数人并不明白这个道理。很多时候拆迁补偿少，拆迁补偿不合理的原因就在这里。第一，评估机构的选择容易出错。评估机构的选择由被征收人协商确定。协商不成的，采取多数决定、......
随着城市化的快速发展，各个地区都在进行不同程度的征收拆迁工程。房屋和土地已被征收，危险房屋和未达到当年期限的房屋。不同的房屋拆迁获得的补偿也是不同的。那么，如何在拆迁期限内对拆迁进行补偿呢？国家规定居住用地土地使用年限最长为7......
为了城市规划的需要，当今社会，越来越多的房屋被拆迁。于是，产生了很多矛盾，困扰着人们。现在很多被拆迁人都不知道房屋拆迁补偿面积的比例，所以律师为大家整理了这篇文章，希望能帮助你解决这方面的法律问题。如果是国家拆迁，按现行规定执行1.拆迁办会由你指定的几家评估公司对......
近年来，对违法建筑的调查越来越严格，一方面是为了社会的稳定发展，另一方面也是为了保护人们的人身安全。从法律上讲，认定和拆除违法建筑需要经过严格的法律程序。这些程序是如何进行的？让我们一起来了解一下。第一步是立案。是立案的执法部门在发现或者收到投诉、举报等事实或者材料，认为违法事实已经发生......
强制拆迁，我们并不陌生，在房屋征收拆迁过程中，在拆除违章建筑的过程中都可以看到。那么，现在法律允许强制拆迁吗？强拆需要什么条件？今天，我们就来详细解答一下这个问题。103010第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定......