房子租给二房东注意事项,房屋转租注意事项

随着核心内容：春节的临近，许多人辞职，选择回家找工作，但他们必须解决租赁合同尚未到期的问题，所以他们转租了房子。而房屋转租时，租房者、转租者、业主应该注意什么？接下来，五六懂法网会一一介绍你。

转租房屋应注意的事项

房屋转租，即承租人在租赁关系存在期间，将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的业主与承租人的租赁关系基础上，增加了承租人与第三人的转租关系。

对于租房者，要注意与自己签订租房合同的人是业主(还是业主的委托人，必须有相关证明，有权处分房屋)。如果和自己签订合同的人不是业主而是转租人，你需要先联系业主，询问业主是否同意转租。在业主和转租人之间的租赁合同中，规定在承租人与转租人签订新的租赁合同之前，允许转租。

对于转租人，需要注意的是，转租人必须先征得业主的书面同意，才能转租业主的房屋；其次，转租期限一般不得超过原租赁期限。超过原租赁期限的，必须征得业主同意；最后，转租人在此过程中不退出租赁关系，既有第一份租赁合同中的权利义务，又有第二份合同中的权利义务。

对于房主来说，要注意了解租客在长假期间是否会回家，是否打算在此期间转租房屋，避免租客擅自转租房屋，给房主带来不必要的麻烦。转租似乎不会对业主造成直接损害，但一旦发生纠纷，业主必然会介入，因此最好提前就此类事项达成协议，以避免转租中出现问题。