房屋租赁纠纷可以买卖,房屋协议纠纷

位于浦东的Xx商务酒店与房屋出租人发生纠纷。业内人士表示，这给近期的商业地产投资热潮“泼了一盆冷水”。3月25日接受采访时，有关业主表示，自去年8月以来，一直没有收到酒店管理层的租金，并已采取行动维护自己的权利，部分业主已解除合同，出售物业。

推荐阅读：

延迟交货会取消采购合同

房产纠纷怎么解决？

如何处理房产证纠纷

退租纠纷

Xx商务酒店位于家桥路上，是一家经济型酒店。据资料显示，酒店2006年6月开业，6层，客房160余间。记者在现场看到，酒店生意相当冷清，门口的三扇玻璃门都关着。一楼的主桌旁坐着一位女服务员。她说酒店目前运营正常。

根据业主提供的租赁合同解除协议，他们于2006年4月与酒店签订了房屋租赁合同。双方的纠纷源于业主已经几个月没有收到酒店到期的租金。

业主维权联络员张xx告诉记者，半个月前他与酒店管理层毁约，酒店赔偿违约金70%。另一位维权联络员王智涛表示，xx商务酒店的一些买家已经出售了该房产。他说当时买的是36平米，进价12000元/平米，而现在有的业主卖60多万元/套。

租金回收

业主王xx表示，自去年8月以来，业主无法从酒店管理层获得租金。后来，所有业主都委托了几个业主负责租金回收。164个业主中，近一半已经收到酒店70%的违约金。其他没有收到租金的业主还在积极寻求补偿。他还说，他们找xx商务酒店要房租的时候，酒店支支吾吾说生意慢，没有顾客。对此，业主一直在寻找行业知名的连锁酒店进行管理。

一些业主在网上展示他们在原创展览上得到的广告，说“我们被房地产公司骗了”。据说该物业出售时名称为“碧云家园酒店商务酒店”，开发商为上海景苑置业有限公司，酒店管理为上海xx酒店管理有限公司，当时在美国被称为Super 8酒店。据说物业投资的特殊性是销售和租赁相结合。

联系了xx商务酒店相关负责人李女士。她告诉记者，酒店正在处理这件事，租金问题什么时候解决，安排好后会向业主说明。如果车主着急，可以采取法律行动。(记者布)