怎么和房东说房租缓缓,租客退房后房东上门检查惊呆

租房容易出现三种纠纷。昨天，律师主要列举了三起房屋租赁纠纷案件。租金支付纠纷：承租人拒绝履行合同，拖欠租金，这是当前房屋租赁纠纷中最突出、最常见的问题。房屋损坏纠纷：此类纠纷屡见不鲜

租房容易产生三种纠纷

昨天，律师主要列举了三起房屋租赁纠纷案件。

租金支付纠纷：承租人拒绝履行合同，拖欠租金，这是当前房屋租赁纠纷中最突出、最常见的问题。

房屋损坏纠纷：此类纠纷往往包括房屋损坏、人身或财产损坏等。市民陈某反映，其租房者因与自己发生冲突，将出租房内的桌椅等物品砸碎，并在墙上写下侮辱性语言。

转租纠纷：他在大学外租房子，一次交了半年房租，没多久真正的房东来找他。前房客把房子租给了何，何不付房租给房东，拖欠了几个月的房租。

双方都记得签合同

律师建议我们可以从以下几个方面防范房屋租赁中存在的风险，解决房屋租赁纠纷。

“租房时，双方都要记得审核相关文件。承租人应核实出租人的身份证明和房屋产权证等文件。出租人应核实承租人的身份、地址、工作单位、电话号码等。必要时也可以要求承租人提供一个在本市有账户的人作为担保人。以上文件可在合同中复制粘贴。”律师特别强调，双方应依法订立书面租赁合同，并在合同中明确规定双方的权利和义务，如租赁物业的相关信息、租赁期限、租金金额及支付时间和方式、保证金的金额及返还、违约金的支付等。

争议必须通过法律途径进行辩护

“如果发生租房纠纷，最重要的是通过法律途径维权。”律师告诉记者，租赁关系发生争议后，租赁双方可以通过协商、调解和诉讼维护自己的合法权益。协商不成的，可以通过居委会、村委会、基层司法调解部门进行调解。协商调解不成的，当事人可以向法院提起诉讼。

此外，律师还建议租赁管理部门进一步加强对租赁市场的监管，严格发证，依法登记，以免因自身发证或登记错误引发租赁纠纷；同时，加强检查，将整个租赁市场纳入有序的管理网络和视野，发现违法租赁行为和租赁纠纷的迹象，及时纠正和解决。