无证房强拆后怎么赔偿,无证房子要被拆怎么办

在中国的农村，有大量的无证房屋。当面临拆迁时，这些房子往往是无照或少证的‘问题房’，首当其冲。甚至因为房子是无证的，征收方给的补偿也不高，拆迁户会着急签字。他们还会说不签就强行拆，但是拆了房子就没有补偿了。强制拆迁后证件不全或无证的房屋真的没有补偿吗？

房子不全或者无证，看背后原因。

‘问题房’指的是手续不全的房子，也就是土地证、房产证、建设规划许可证缺失的房子。大部分都是超建、加建、手续不全的房子或者没有任何证件的房子。

这些房子证件不全有几个原因。 **，由于法律体系的原因，法律还不完善，对于认证没有明确的规定；二是周边村民没有建房的传统，因此形成了建房不发证的习惯；三是相关部门办证难，很多年都批不下来。

以上原因导致这些房屋在遇到违法建设、改造或拆迁时信心不足，经常遇到赔偿纠纷。

1.证件不全的‘问题房’不等于违法建房。

违章建筑确实缺少相关手续，但这并不意味着缺少手续就一定是违章建筑。由于历史原因，无证建筑比比皆是，如果用目前相对完善的法律来约束过去的行为，对广大拆迁户朋友是极不公平的。

再者，在拆迁过程中。在制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对无证房屋会有处理方案。比如有的拆迁方会确定一个时间节点，如果是这个时间之后修建的，给予一半的补偿或者按照建筑结构进行补偿，也不是完全不补偿。

二。在拆除违章建筑的过程中，问题房屋被确定为违章建筑，补偿将根据具体情况进行讨论

1.如遇非法强拆，可以争取建筑材料费用赔偿。

拆迁过程需要经历认定、通知、决定、通知、督促等阶段。当这几个阶段都做完了，业主依然无动于衷，那么《行政处罚法》赋予强制执行权的部门就可以强制拆除了。仅经过一个阶段或直接口头通知强拆就发生强拆，是侵犯财产权的行为。只要对方敢拆，律师的介入可以帮你争取建设费用。所以，违建拆除的程序一定要牢记。如果程序不合法，可以寻求赔偿。

2.合法强制拆迁不给予补偿。

相比之下，拆迁程序是天衣无缝的，我们这边也确实是违法的，强行拆迁自然没什么好说的。这也是**坏的一种，要么提前办完手续，要么提前和对方协商适当赔偿。

三。拆迁过程中，对‘问题房’进行强制拆迁，有补偿甚至赔偿。1.非法强拆，赔偿加补偿。

拆迁中之所以会出现强拆，是因为征收方急于完成拆迁任务，工期拖一天就越紧张。经常会遇到强拆的话不签，强拆不给你补偿。拆迁户一慌，征收方就可能强拆房屋，既不履行书面通知，也不向法院申请强制拆迁。

很明显，这是违法强拆。强拆后不仅可以要求对方给予合理补偿，还可以主张房前屋后的财产损失。律师介入，会先起诉强拆的违法点，然后进入申请国家赔偿的程序。2.依法强制拆迁与补偿

合法拆迁后，只能根据法院的裁决拟定协议。这时候拆迁户就没有谈判的筹码了。合法拆迁的补偿可能没那么高，但也不是像征收方说的强拆后没有补偿。

总之，在房屋征收过程中，只要拆迁程序违法，我们被征收人都可以争取补偿或者赔偿。在拆迁过程中，房子被拆只是时间问题，只是强拆会不会导致补偿款减少的问题。在此提醒拆迁户，如果觉得补偿不合理，消费也没用。反而可能因维权机会的延误而进入法律强制拆迁程序，得不偿失。所以大家要在法定期限内尽快维权，争取公平合理的赔偿。