商品房转让手续费是如何规定的呢,商品房转让费收费标准

根据我国物权法的规定，房屋是固定资产，但房屋所有权以登记为准，转让房屋，需要所有权转移登记，要支付一定的费用，商品房转让手续费是怎么规定的？五六懂法网络小编为读者进行知识解答。

商品房转让手续费是如何规定的

《房地产税暂行条例》

第三条房地产税按照房地产原值一次性扣除10%至30%后的剩余值计算缴纳。 具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

不以房地产原值为依据的，由房地产所在地税务机关参考同类房地产评估。

房地产租赁的，以房地产租赁收入作为房产税计税依据。

第四条房产税税率按房产余款计算缴纳的，税率为1.2%； 按房地产租赁收入计算缴纳的，税率为12%。

新建商品房房地产交易手续费按3元/平方米收取，由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。 其他情况下房地产交易手续费按6元/平方米收取，交易双方各承担50%。

家庭唯一住房，购买时间不足5年的，需要以纳税保证金形式先缴纳。 如果你能在一年内重新购买房产并取得产权，你就可以退还全部或部分纳税保证金。 具体返还金额按两个房地产交易价格的低1%返还。

地税局以卖方夫妇双方的名义审查其他房地产是否作为家庭唯一住房的依据。 其中包括未下放产权但已由房管部门备案登记的住房(不含非住宅类房地产)。 所销售的不动产为非住宅类不动产的，在任何情况下都必须缴纳个人所得税。 另外，地税局在征税中对营业税缴纳差额的，个人所得税也要征收差额的20%。

为切实减轻企业和个人负担，促进实体经济发展，财政部、国家发改委联合发布《关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知》，自2017年4月1日起取消或征收住房转让手续费、船舶登记费、婚姻登记费等41项中央设立的行政事业性收费

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