商品房保修期具体内容及年限是多少

一般我国商品住宅都有保修期，商品房的保修期是什么？ 商品保修期是指房地产开发建设单位交付使用房地产后对业主负有担保责任的期限。 中国法律规定，开发商对出售的商品房质量有负担。 当事人在合同中就保证范围、保证期间、保证责任等进行约定。

商品房保修期的内容是？

(一)基础设施工程、房屋建筑基础和主体结构工程，为设计文件规定工程合理使用年限。

(二)屋面防水工程、防水卫生间、房间外墙防渗漏，5年；

(三)供暖和供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

(四)电气管道、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。

商品房保修期的具体年限是？

(一)屋面防水3年

)二)墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏一年；

(三)墙面、天花板抹灰层脱落期限为1年；

(四)空壳开裂、大面积产沙一年；

)五)门窗翘曲、金属配件损坏一年；

(六)管道堵塞2个月；

(七)供热、供冷系统和设备之一的采暖期或者供冷期；

(八)卫生洁具1年

(九)照明、电器开关6个月；

(十)其他部位、零部件的保修期，由房地产开发企业和用户自行约定。

各位购房者在购买商品房时要注意。 商品房有保修期，签订房屋买卖合同或收房时，最好约定明确质量问题。

上面说了房屋保修期，我们购房时合同遵循双方约定的原则，签订合同时最好与开发商协商，约定较长的保修期。 为避免买家权益受损，开发商不应确定保修期。