商品房交付时要收哪些材料费,商品房交付需要哪些验收手续

在很多情况下，如果我们买了商品房，就需要签订合同。 商品房在一定时间内交货，交货时应该提交哪些资料？ 以下，为了更好地理解相关法律知识，五六懂法网编辑整理了有关这个问题的内容。 希望能帮上忙。商品房交付时要收哪些材料

房屋交付时，出卖人应当提供下列资料。

1、政府机关颁发的《建设工程竣工验收备案表》，权威证明房屋竣工验收合格；

2、住宅测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；

3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文书，后者是说明住宅结构、性能和各部位(配件)类型、性能、标准等并提出使用注意事项的文书。 出卖人未提供第一款和第二款资料的，买受人可以拒绝接受房屋； 有判例认为，未提供“两书”时，“两书”是为了加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务水平，维护住宅消费者合法权益而规定的，不提供不构成拒绝接收住宅的条件。

交付方式

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“房屋转移占有，视为房屋交付使用。 但是，当事人另有约定的除外。 房屋损毁、灭失的风险，交付使用前由出卖人承担，交付使用后由商品房买受人承担。 商品房买受人接到出卖人书面移交通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面移交通知确定的交付使用之日起由商品房买受人承担。 但是，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ”

从以上司法解释可以看出，房屋的转移占有，在合同当事人对商品房交付条件没有其他具体明确约定的情况下，视为房屋交付使用。 因此，在实践中，“收钥匙”等方式可视为一种房屋交付。

以上内容是相关回答。 商品房交付，应当提交的材料包括建设工程竣工验收备案表、房屋测绘机构测绘资料、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料。 如果有其他法律问题，请咨询五六懂法网络相关律师。