商品房共有面积应该怎样分摊呢,商品房需要分摊的公摊面积

根据国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑面积的分配原则是产权双方有合法权利的分割文件或协议的，按照该文件或协议的规定计算分配。 对于无权的分割文件或合同，可按相关面积比例计算分配。 共有建筑面积的分配方法，多层商品住宅，应当先求出住宅整体共有面建筑面积的分配系数，然后按楼内各栋内建筑面积比例分配； 综合楼应当分别求取整体房屋和楼内不同功能区的共用建筑面积分配系数，按楼内各功能区各套内建筑面积比例分配。