来源:拆迁协议作者：隆囡囡 时间：2022-10-31 18:20:03浏览121次
生活中很多时候，人们为了某些事情签订协议，比如房屋拆迁补偿。这种情况必须先签协议，但是口头拆迁协议有效吗？下面，五六懂法网编辑将对相关内容进行解读，供大家参考。希望对你有帮助。
根据我国相关法律规定，虽然我国没有明文规定拆迁补偿协议应当以书面形式签订，但由于涉及金额巨大，补偿协议应当以书面形式签订，如有争议，口头协议可能无效。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方不履行补偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。
《中华人民共和国合同法》
第十条【合同形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规要求采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂，《房屋拆迁补偿协议书》在以下四种情况下可以反悔。
1.撤销或者确认房屋拆迁相关行政许可违法的。房屋拆迁取决于政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就有问题，当事人可以请求依法确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2.房屋评估机构不合法或评估不合理。房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选定房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者解除房屋拆迁补偿协议。
3.协议中存在重大误解和明显不公平。《房屋拆迁补偿协议书》签订过程中有其他重大误解和明显不公平情形，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求变更或者解除合同。
4.未成年人或限制行为能力人签署的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人或者限制行为能力人签署的，可以追认协议无效。
当出现上述情况时，房屋拆迁当事人完全可以对《房屋拆迁补偿协议书》反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》，或者确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
通过编辑的介绍，我们可以知道口头签署的协议一般是无效的。最好以书面形式签订协议，这样有法律保护。希望大家能理解。如对以上五六懂法网编辑整理的相关内容仍有疑问，可咨询五六懂法网相关律师。
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