拆养殖户有什么补偿,养殖户的拆迁,有赔偿款,本来应该都给养殖户

很多人面对拆迁时，不了解政策，不了解拆迁方的第一款，导致补偿不合理。那么，农场拆迁有什么“猫腻”，又是什么影响了补偿金额？下面，五六懂法网编辑将为读者解答相关知识。欢迎阅读。

影响补偿金额的因素包括：

1、地方政府的财政状况；更开明的地方领导会得到更多的补偿。

2.养殖场手续是否齐全合格；营业执照齐全的实际养殖经营者在经营期内遇到拆迁的，先协商具体金额。协商不成的，委托评估机构进行评估。

3.是否在当地政府规定的拆迁期限内；所有形式的拆迁都会提到“限期内”。超过规定期限的，不仅不予补偿，当地政府还会组织力量进行强制拆迁。

4.农场的环评是否通过。

法律依据：

国务院《禽畜规模养殖污染防治条例》第二十五条明确规定：“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整、划定禁止养殖区，或者综合整治污染严重的畜禽养殖区，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖户遭受经济损失的，县级以上地方人民政府应当依法给予补偿。”

在养殖场拆迁过程中会存在哪些猫腻呢？

第一类：养殖场的畜禽舍是没有施工许可证的违章建筑，没有拆迁补偿。

第二种：农场非法占用农用地，责令限期拆除，不予补偿。

上述两个明显瑕疵逃避赔偿的理由，国土资源部、农业部《中华人民共和国畜牧法》、《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》号文件早已有规定，对畜禽养殖用地性质也有说明：畜禽养殖用地实行分类管理，畜禽舍等生产设施用地和绿化带仍属于农用地。按照农用地管理，不需要办理施工许可证。

也就是说，农场建设和经营占用农用地的，生产设施用地和相应的附属设施用地可以直接用于或者服务于农业生产，不需要向规划部门申请建设用地规划许可证。事实上，当拆迁方以此类理由下令或强制拆迁时，往往是逃避对农场业主补偿义务的一种手段。

第三种方法是根据国务院和国家的法律法规和政策要求进行环境整治。被拆除的养殖场不符合环评要求的，不予补偿。

在很多地方，为了降低成本，往往会通过各种理由和手段，对养殖场进行无任何补偿的拆迁，这一点要慎重。以上是编辑回答的所有问题。如有其他问题，请到五六懂法网网在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。