哪些情况下拆迁协议无效了,拆迁合同无效的五种情形

如果拆迁协议符合法律规定，应该是有效的。但如果合同主体或手段有任何违法事项，都可能导致合同无效，不发生法律效力。那么，什么情况下拆迁协议无效呢？今天，五六懂法网编辑整理了以下内容来回答您的问题，希望对您有所帮助。1.签署协议的双方的身份在法律上是无效的。

1.与无民事行为能力人或者限制民事行为能力人签订的拆迁协议无效。无民事行为能力人主要是未成年人、精神病人(包括痴呆、傻傻)，和老人签约是常有的事，而老人事后被证明患有老年痴呆症，和未成年人签约的很少。

2.拆迁人未办理相关拆迁手续，不具备拆迁资格，签订的协议无效；

3.被拆迁人应当是被拆迁房屋及其附属物的所有权人，被拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。被拆迁人亲属签订协议，但亲属不是被拆迁人之一，这种情况很常见。

二。拆迁协议内容违反法律法规强制性规定的，无效。

1.拆除依法代管的房屋。当代管理人为房屋拆迁主管部门时，拆迁安置补偿协议必须经过公证机关公证。未经公证处公证，形式上违法的，协议无效。

2.拆迁协议的内容与拆迁主管部门批准文件的规定不一致的，协议中不一致的内容无效。

3.拆迁协议约定的补偿形式、补偿金额、安置面积、安置地点不符合拆迁法律法规规定的。

4.对于拆除文物保护范围内的房屋及其附属物，根据《文物保护法》的规定，应当报经有关主管部门批准后方可拆除。

第三，签名方式不合法。

通过欺诈、胁迫、暴力等手段。另一方违背真实意思签订的拆迁协议无效。实践中，这主要是因为拆迁人以被拆迁人或者其近亲属的生命健康和财产安全为威胁，迫使被拆迁人违背真实意思签订拆迁协议。

五六懂法网编辑提醒您，所有与无民事行为能力人或限制民事行为能力人签订的拆迁协议均无效。无民事行为能力人主要是未成年人、精神病人等。如果签订方式不合法，合同也无效。如果有其他问题，可以咨询我们的律师。