签了拆迁协议不满意如何维权

补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确房屋拆迁补偿安置中的权利和义务而订立的协议。可适用于《民法典》和《民法典》。但很多时候，被拆迁人在签订拆迁补偿安置协议后并不满意。这时候我们该怎么办？五六懂法网律师会为你解释。签了拆迁协议，不满意怎么维权？

补偿安置协议签订后，不存在法定可撤销或无效的情形，不允许随意反悔。

即没有法定的可撤销或者无效原因的，为有效合同，双方应当按照约定履行，不得随意反悔。拆迁补偿协议有下列情形之一的，可以撤销或者变更：

1.重大误解；

2.明显不公平；

3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

签订空白拆迁补偿合同后，发现拆迁补偿标准不合理。

《房屋拆迁补偿安置协议》签约后，一方或双方对合同的效力和履行发生争议时，可提起诉讼。

实践中遇到很多类似的案例，大多因为举证困难而处于被动。这也给我们一个警示，一定不能签空白合同。一定要等双方协商好拆迁补偿安置标准，做好合同后再签。

人们签订拆迁安置补偿协议后，发现房屋不在拆迁范围内。

因被拆迁人的房屋不在拆迁许可证范围内，双方签订的《拆迁安置补偿合同》因主体不合格，无权与被拆迁人签订拆迁补偿协议，违反了法律、行政法规的强制性规定，无效。拆迁人故意隐瞒拆迁范围，有意拆除被拆迁房屋的，应当对被拆迁房屋遭受的损失承担赔偿责任。

委托专业拆迁律师介入后，被拆迁人可以进行法律调查，确认房屋不在拆迁范围内，确定征收拆迁项目的实质范围和合法性，避免不必要的损失。

以签字盖章为由，将拆迁人签订的拆迁补偿安置合同拆改。

03010经双方签字盖章后生效。虽然被拆迁人可以主张本合同被拆迁人篡改，但在合同被司法机关认定为无效或可撤销或可变更之前，被拆迁人可以凭此纸质合同启动后续程序，要求被拆迁人搬出涉案房屋，交由被拆迁人拆迁。这对被拆迁人极为不利。

建议拆迁方尽量当场签字盖章，然后妥善保存自己的协议。在双方协商过程中，被拆迁人还可以采取录音录像等法律手段，保留双方口头约定的证据。

以限制人身自由为威胁，强迫被征收人签订拆迁补偿协议。

我国《民法典》规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

“胁迫”在司法实践中存在严重的举证困难，多数案件存在败诉风险。 第三，法院基于保护交易的考虑，在没有严格、合法和有效证据的情况下，驳回了当事人被欺诈胁迫的主张。

限制民事行为能力人签订的补偿协议是否有效？

民法上的限制民事行为能力人包括：以下两种：

(一)是指10周岁至18周岁的公民，但16周岁至18周岁以劳动收入为主要生活来源的除外。

(2)不能自理的精神病人

继承的房子产权复杂，房子是共有的。重点是，未经其他共有人同意，拆迁人与部分共有人签订的补偿安置协议是否有效？

根据法律相关规定，拆迁人只与部分共有人协商安置事宜，在没有其他共有人出具委托书并听取其安置意见的情况下，与部分共有人签订协议。该行为严重违反法律规定，故部分共有人未经其他共有人授权与拆迁人签订的协议应依法确认无效。

可以适用下列情形请求法院确认协议无效：

1.违反法律法规。

2.本协议的标的方不是拆迁的合法主体。(如拆迁指挥部、无委托对象等。)

3.提出超越代理权限或者无代理权的代理人签订的拆迁协议。

4.被拆迁人是无民事行为能力人签订的协议。

5.拆迁当事人一方以欺诈、胁迫的手段，在违背另一方真实意思的情况下签订的拆迁协议。

6.拆迁人与被拆迁人相互勾结，利用合法形式掩盖非法目的，订立拆迁协议。

7.法人或者其他组织作为拆迁人，不办理相关拆迁手续，实施拆迁的。

编辑提醒您：被拆迁人签订协议时，一定要确认协议主体和内容，如房屋搬迁时间、异地安置房屋交付时间和安置地点、违约责任等关键问题。否则，当对方承诺的条件无法实现时，被拆迁人就会像皮球一样被踢来踢去。因此，当出现推诿，自身权益遭受损失时，一定不能依赖被拆迁方的行为、义务和口头承诺，因为被拆迁方往往以某些口头承诺来拖累被拆迁人。一旦超过诉讼时效，被拆迁方就赢了。

以上知识是五六懂法网编辑对“签拆迁协议不满意如何维权”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎到五六懂法网进行法律咨询。