房屋拆迁协议公证费用,房屋拆迁协议公证怎么写

一、房屋拆迁补偿协议必须公证吗

1.必须公证。这里需要说明的是，房屋拆迁管理部门订立的拆迁补偿安置协议，必须经过公证处公证，即实行强制公证。

2.公证保证了拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除受托人对协议的疑虑。

二、房屋拆迁的协议公证如何办理

房屋拆迁协议公证管辖：

房屋拆迁协议的公证由房屋拆迁所在地的公证处管辖。

申请房屋拆迁协议公证，应当由拆迁人和被拆迁人共同向公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列材料：

(一)当事人的身份证明；托管人和管理人应当提交托管权或者经营权的资格证明。

(2)代理人应提交其身份证明和授权委托书或其他代理资格证明。委托行为不在本公证处管辖的，委托书应当经委托行为实施地的公证处公证。

(3)县级以上人民政府房屋拆迁主管部门核发的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的，还应当提交土地使用权证书。

(4)被拆迁对象的产权和使用权证明、现状及登记表。

(5)起草补偿安置协议。

(6)其他相关资料。

房屋拆迁协议公证审查：

(一)当事人的基本情况和提交的文件。

(2)被拆迁对象的产权或使用权及其现状。

(3)当事人的意思表示是否真实。

(4)协议条款是否完善、明确，协议内容是否真实、合法。

(5)房屋拆迁协议是否报拆迁部门备案。

(6)被拆迁物原产权人或使用权人发生变化，未办理产权或使用权过户手续的，应先办理过户手续，再办理公证。

三、关于拆迁协议涉及财产公证须知

一般来说，房屋拆迁时当事人死亡但尚未取得补偿安置财产的，拆迁合同中作为遗产的涉案财产，既不应是原被拆迁财产，也不应是被拆迁人死亡后补偿的财产或金钱等其他财产，而应是被拆迁人死亡时在拆迁合同中享有的财产权。因此，在继承公证中，继承人应当只对拆迁合同中享有的财产权享有继承权。