是不是集体土地回收要村民同意才可实施

一、是不是集体土地回收要村民同意才可实施？

村民需要签字。但如果是强制的，就不需要村民的同意。

《中华人民共和国土地管理法》规定：“为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”征收征用集体土地的前提条件是“为了公共利益的需要”(或“为了抢险救灾”)，即无论政府是永久征收农民集体土地的所有权，还是临时征收农民集体土地的使用权，征收征用的目的都必须是为了“公共利益”。但是，当集体土地因“公共利益需要”而被征收时，其目的应该是具体的，而不是概括的、抽象的。“因此，只要是为了公共利益的需要，国家征收或征用土地是强制性的，无需征得村民的同意。但前提是，除农村集体所有的土地只能由国家依法征收外，任何组织和个人都无权征收农村土地。开发商没有这个权利。 第四十七条规定，国家征收土地，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。被征用土地的所有者和使用者应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征地必须按照法定程序，否则村民可以拒绝征地，诉诸法律维护自己的合法权益。

二、征收土地的流程是怎样的？

1.建设项目经国务院或者省政府依法批准。

2.建设单位应当向市、县政府土地管理部门申请建设用地。

3.市、县政府土地管理部门经审查后，应当制定征地计划。

4.经市县政府批准后，逐级上报。

5.土地征收等方案依法须经国务院或者省政府批准。

土地的征用也将需要得到各个政府的批准才能实施，不能随意处置。集体土地的产权归集体所有，村民只有居住权和承包权。所以集体土地可以不经村民同意收回，但可以获得经济补偿。