单位集资房的使用权人,对征收补偿可以享受吗,集资房拆迁有补偿吗

集资房是由政府、单位和个人共同承担，通过集资建设的一种房屋。部分出资的个人将拥有部分产权。那么，如果被征收人拥有部分产权，在征收拆迁过程中，还能正常享受安置补偿吗？广西的陆老师就发生过这样的事。我们来看看陆老师的遭遇，他是如何维权的，维权的结果如何？

住了十几年的房子拆迁不能享受征收补偿？

陆老师是广西某县一所中学的老师。2000年，该中学将一栋楼改建为教师宿舍楼，解决教职工住房困难。2001年，陆先生与该中学签订《集资房协议》，约定陆先生出资16000元，享有使用权和继承权(指夫妻双方直系亲属)，无产权，无处置权；还约定因工作调动或迁移。教师宿舍楼装修后，陆老师出钱装修。2003年，县城学校布局调整，撤销了中学，陆老师转学到县城的另一所中学。

2014年7月，县国土局在县教育局的情况下收回国有建设用地使用权，涉案房屋位于其中。同月，县教育局向陆老师发出《关于清退县一小北楼住房的通知》，指出陆老师存在必须退房的情况，要求其清退被占用的房屋，并多次通知其清退房屋。2016年9月，涉案房屋被拆除。

陆老师认为县政府、教育局拆除房屋的行政行为违法，遂诉至一审法院，请求确认县政府、教育局拆除教师宿舍楼的行政行为违法，要求两被告按产权调换方式对陆老师房屋进行原地安置，并赔偿其房屋装修造成的经济损失及物品损失。

当地高院驳回了申请，原因是陆老师要在房屋拆迁前把房子退掉，也就是陆老师被调到另一所中学，所以她没有资格起诉。

在这种情况下，集资房的使用权人也可以享受征收补偿。

陆穗老师向最高法申请再审。最高法院经慎重考虑后认为：陆老师曾与县教育局签订《集资房协议》，并在该处长期居住。拆迁行为直接影响了陆老师的居住生活和财产利益，与陆老师明显存在利益关系。而且陆老师的调动并不是陆老师主动离职而是学校布局调整的原因，县教育局也不能以此为由收回房屋。综上，最高法院撤销一审、二审判决，要求地方中级人民法院重新审理。

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的第25条

行政行为相对人和与行政行为有利害关系的其他公民、法人或者其他组织有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡的，其近亲属可以提起诉讼。所以，只要是与我们自身利益密切相关，符合法律规定的情形，我们都可以要求保障自己的权利，积极行使法律赋予的权利。

还规定，县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。房屋征收应当在拆迁前给予补偿。

集资房被征收，使用权人该怎么办？

明律师通过本案提醒您，即使当事人对集资房没有完全的产权，只要当事人长期居住使用该房屋，当事人就有权征收补偿。

有类似情况的读者，如果遇到征收，一定要积极行使要求听证和补偿安置的权利。如果他们有什么疑难问题，可以查询相关案例、法律法规或者咨询拆迁律师。只要通过法律途径合理要求自己的权利，就不要放弃。为了e