来源:房产买卖纠纷作者：能凌春 时间：2022-07-25 03:07:18浏览117次
房产纠纷是指房屋买卖或者房屋权利归属发生分歧时候的矛盾争议，在实际生活中是比较常见的，因此如果你是当事人的话就需要对这一方面有一定的认识和了解。
那房产纠纷属于什么案件的相关知识，接下来要划重点了！请认真做好笔记
一、房产纠纷属于什么案件
房屋纠纷属于民事案件，房屋纠纷可以通过由当事人协商、申请仲裁和提起民事诉讼等方式解决。
从当事人诉求争议上分析，它反映诉讼案件所争议的民事法律关系性质，是当事人据此提出相应事实和法律依据的出发点；从法院方面看，它不仅是民事立案中统计的民事案件名称，同时也是法官审理该案件中确定诉讼争议点和适用法律的基础。所以，案由从性质上说是民事诉讼中诉争的特定法律关系。正确确立案由的意义在于：
首先，民事案件的案由是否准确、简明、统一，对当事人和人民法院都具有十分重要的意义。“准确、简明、统一的案由，一方面可以使当事人对案件的争议点一目了然，便于当事人针对争议点举证质证，进行诉讼；另一方面也有利于法院了解案件的基本情况，根据当事人的主张和提供的证据，准确适用法律，解决民事纠纷”。
二、房产纠纷如何处理
（1）协商解决。
（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。
如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。
（4）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
（5）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。
民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据规定进行审理。
三、房产纠纷诉讼期限
一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用三年。
《民法典》第一百八十八条；【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房产纠纷是属于民事案件的，当事人之间是可以通过协商、仲裁、诉讼等方式进行解决。也可直接找相关法律专业人士进行咨询。
在现实生活中我们会遇到各种各样的房产纠纷，房产纠纷主要包括房屋租赁纠纷、房屋买卖纠纷、房产纠纷、二手房纠纷、物业纠纷、房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷等等。以买房为例，存在着一定的风险，许多人买完房后发现卖家不按期交房、一房多卖、无视合同规定等情况，之后就急着找律师去调解，甚至打官司。其实这些问题都是可以避免的，在购置房产的时候找律师，就是为了规避种种风险，防范于未然。郑州房产分割律师，郑州房产纠纷律师，房产律师咨询，房产继承律师，房产律师免费咨询。下文由河南焕廷律师整理相关资料，希望对您有所帮助。
房产纠纷
1、房地产公司法律业务
房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务；
房地产开发项目的法律评估、调查；
房地产开发项目的文件起草、谈判，出具法律意见书；
建设单位的资质审查及建筑施工管理；
商品房的境内外销售；
房地产按揭贷款；
房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖；
房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务；
房地产公司日常法律事务。
2、房屋买卖法律业务
律师陪购服务：查验、核实交易房屋的法律证明文件；协助签订房屋认购书；审查、修改商品房买卖合同文本；参与房屋交易谈判，协助购房人签订购房；审查有关房屋交付验收的法律文件；协助或代理房屋交付验收
房产纠纷律师
律师代理服务：代理预售商品房的转预售或更名手续；代理房屋入住手续；代理房屋产权登记，过户手续；代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同；代理房屋交易诉讼，仲裁的法律事务；代理二手房交易；代理房屋租赁事宜等。
1、房产律师要看职业操守
承诺官司能百分百赢，让当事人得到房产利益的律师，不能聘请。只有律师详细分析了当事人提供的证据，明确告知当事人存在的哪些风险，评估案件情况，做出合适的预判，才是有职业操守的好律师，才可以将案件委托给他代理。
2、房产律师要看工作经验
这里的工作经验并不是指要找十几年的大律师，而是有办理过相关案件，最好找擅长该类型的律师，专业能力更强，办理效率更高，处理时间的各种时间耗费得更少。在咨询律师时，如果律师含糊地答复问题，比如“这个要查一下”、“这个不好说”之类的，就可以忽略该律师了。因为真正专业的律师，是有问必答，有答必果的。
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3、房产律师要看价格
价格向来是找律师最重要的因素之一，然而找房产律师却不能一昧追求廉价，因为价格跟服务是挂钩的。以刘旸律师为例，处理一单房产案件，要进行法律分析，风险评估，参与诉讼，参与执行，与法院法官沟通，与对方当事人及律师沟通、谈判等工作，如果价格过低，其他律师可能会选择降低服务质量，但刘律师是不代理该案件的，因为刘律师觉得，要不不接，既然接了案件，就一定要做好。
4、房产律师最好找本地律师
一方面，异地律师的成本比较高，包括交通及酒店等出差成本，还有时间上的成本。另一方面，本地律师比较熟悉当地情况，到行政部门查询相关资料，会相对方便一些。
房产纠纷主要包括房屋租赁纠纷、房屋买卖纠纷、房产纠纷、二手房纠纷、物业纠纷、房产继承、离婚房产分割等等。
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