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房屋律师咨询在线解答免费，南京房产律师咨询

对于房产纠纷问题，其实老百姓能协商解决的，都不想去打官司。可是例如遇到烂尾楼、延期交付房屋、房屋质量有问题等情况，老百姓就不能一忍再忍，一拖再拖，只能通过法律途径解决问题。

南京房产律师咨询：房产纠纷案件一般包括哪些？南京房产律师-徐义明律师总结如下；房产纠纷案件涉及公房使用权纠纷、房屋拆迁纠纷，强占公房案件等因素，打官司就要找专业的房产律师去处理案子。因此，在委托南京房产律师时，应考虑自身案件情况选择当地律师事务所进行委托。

刑事案件当事人在找房产律师时应注意，审查律师从业资格，了解当地律所的基本情况，委托律师需和律师签订相关协议，委托书授权要明确，谨慎对待付款情况，由于房产纠纷属于民商类纠纷，在找房产律师时一定要注意该所房产律师的主要业务。

另外，在经过南京房产律师咨询后，南京房产律师-徐义明律师提醒，房产纠纷案件需要当事人另外应做如下准备：

1、提起房产诉讼

2、房产诉讼应诉答辩

3、房产诉讼证据的收集与审查

4、房产诉讼一审、二审代理

5、房产诉讼终审判决

房屋律师咨询在线解答免费，家庭房屋纠纷如何解决

在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程序上大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，那么家庭房屋纠纷如何解决呢？

接下来程琳律师就来为大家解答。

一、家庭房屋纠纷如何解决

首先，如果是因房产产生的继承纠纷，需先查明被继承人生前是否有留下遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议，如果有那就要先按有效的遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议处置房产。如果被继承人生前没有留下遗嘱，只能按照法定遗嘱继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，如配偶、子女、父母，同时也要适当顾及缺乏劳动能力且无生活来源的继承人等；然后，关于处置房产而产生的纠纷，建议还是通过协商来解决以免伤了家庭成员之间的情谊，如果无法通过协商解决纠纷的，那么只能够向人民法院提起诉讼，由人民法院作出公正的判决。

二、购房过程中发生的房产纠纷如何处理

可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

（1）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

（2）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

（3）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

（4）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。

三、农村房产纠纷怎么处理

1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。

2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。

以上就是程琳律师为大家解答的关于家庭房屋纠纷如何解决问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到调解解决是指争议双方不能通过协商解决争议。根据一方的申请，在第三方的支持下，双方可以根据房地产的相关法律法规相互了解，达成结算协议。如果您还有其他问题，欢迎咨询五六懂法网律师。