房产合同纠纷律师收费

房产合同纠纷律师收费，北京房产纠纷律师

北京京声律师事务所代理婚姻继承，房产拆迁，刑事辩护以及合同侵权等案件，带领专业律师团队，办理了大量的案件，积累丰富的经验。我们不仅关注过程，更注重结果

随着我国市场经济的发展,房屋商品化、住房制度改革的加快,房产纠纷也逐年增长。房产纠纷一般来说大多构成民事案件,属于人民法院民事案件受理范围,少数构成行政案件,属于行政案件的受理范围。但也有些房产纠纷并不属于人民法院受理范围,而应由其他部门来受理。因此,在提起诉讼前,首先应对房产纠纷的性质有所了解,弄清楚它是否属于人民法院的受理范围

首先我们在房屋买卖过程中经常出现的纠纷有以下几种

1.定金纠纷

定金纠纷一直是房产纠纷中非常典型的代表。签订合同时定金必须以书面形式进行约定才有法律效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还定金。因此，对于定金的约定必须全面，尤其是对于定金退回的适用情况要进行明确约定。

2.一房二卖纠纷

所谓一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，又称房屋的二重买卖。一房二卖是经常遇到的房产纠纷。规避一房二卖的出现，要从以下几个方面进行防范：第一，购房者要确保定金是交付给房屋所有权人也就是出卖人；第二，查看出卖人的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存；第三，大宗交易最好不要一次性付清；第四，及时做好网签

3.房屋质量纠纷

房屋质量纠纷是房屋交付之后购房者经常遇到的问题，质量问题常见的有裂缝、渗漏、墙皮脱落等。房屋出现质量纠纷，有这么几种解决办法：第一，可向建设行政主管部门投诉；第二，协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，借助法律手段，维护自己的正当权益。

4.小产权房买卖纠纷

北京远郊区存在着大量的小产权房，这种房屋价格较低所以很多人购买，但是买卖这种产权性质的房屋存在着巨大的法律风险。首先，买卖小产权房的行为是法律的禁止性行为，一旦发生纠纷，卖房人如果想要回房产，买卖合同一般情况下会判定无效，而退还房产。因此，小产权房不要买卖交易。北京著名的画家村存在着很多这样的案例。

5.共有房产单独处分纠纷

这种纠纷一般出现在处分夫妻共同财产的情况下，如果购房者没有相关经验，没有事先进行详细的调查，不看房产证，没有相应的警惕性，很可能面临着合同解除，无法购买房产的法律风险。因此，在购买房产之前，一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系

北京京声律师事务所提醒

当我们产生房产纠纷时，我们需要保存纠纷所需证据。有以下这些资料

房产归属纠纷：

1.房屋产权凭证；

2.房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明；

3.共有房产形成（共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等）的证明；

4.房产登记变更（登记、变更登记、产权转移等）的证据；

5.房屋使用、管理、收益情况证明；

6.交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

7.其他证据。

买房合同纠纷：

1.房屋产权凭证；

2.房屋买卖合同及公证书；

3.有关机关批准买卖房屋的文件；

4.关于房屋交付情况的证明；

5.买卖双方交付、收取房款的凭证；

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明；

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据；

9.其他证据。

生活中我们还会碰到各种各样的房产纠纷案件，当我们的合法权益受到侵害时，我们要拿起法律武器维护自己的合法权益，希望对您能有一定的帮助。相信大家都是从小就被教育，要有忧患意识，要学会防患于未然，而这些思想在买房活动中同样是可以适用的

房产合同纠纷律师收费，受胁迫结婚后，欲向法院提出撤销婚姻需提交哪些证明材料？

法律咨询

您好，我和杜某认识之时，我才20岁。由于我的社会经历比较少，遇到困难时我总是向杜某求助。不久前，我打算找工作，为了通过某公司的面试，杜某建议我向面试官送礼。我采纳了他的建议，后来，我顺利得到了一份职位。事后，杜某就以告发我行贿为要挟，逼我和他结婚。为了避免事情败露，我与他建立了婚姻关系。请问，现在我还能申请撤销我们的婚姻吗？需要提交哪些证明材料呢？

律师答疑

《民法典》规定，受胁迫结婚的，受胁迫结婚一方有权自婚姻登记之日起一年内向相关机构申请撤销婚姻。因此，您与杜某的婚姻属于可撤销的婚姻。申请撤销婚姻时需要提交一些证明材料，《民法典》对此问题作出了具体的规定，该条规定：“因胁迫结婚的，受胁迫的当事人依据民法典规定向婚姻登记机关请求撤销其婚姻的，应当出具下列证明材料：（一）本人的身份证、结婚证；（二）能够证明受胁迫结婚的证明材料。婚姻登记机关经审查认为受胁迫结婚的情况属实且不涉及子女抚养、财产及债务问题的，应当撤销该婚姻，宣告结婚证作废。”由此可见，您需要在法定期限内向法院提供以上证明材料，法院查证属实后就会判决撤销婚姻。因此，您应当注意收集和保留证据，只有这样才能维护自己的合法权益。

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