买房子流程及注意事项,买房子流程有哪些

小王最近选了一套房子买房，但是看了一些楼盘，觉得头晕，不知道在干什么，想买。那么买房有哪些手续呢？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些关于买房过程的知识和其他相关知识。欢迎阅读！商品房本身是一种商品，但它不同于普通商品。由于其交易过程长、价格高、手续复杂等特殊性，买卖双方经常会发生一些纠纷。主要原因是购房者缺乏购房的基础知识。本文根据一些购房者的经验，讲述了购买商品房的一般过程和应注

意的问题：

首先，通过媒体收集关于房地产

项目的各种信息。

二是通过对自身消费需求(购买力、拟购建筑位置、住宅小区配套设施、环境、物业管理、总价、面积等)的全面综合测算分析。)，初步确定一个适合他们实际需求的购房框架，然后通过筛选比较收集到的各个楼盘的信息，确定几个备选项目。

第三，通过收集的建筑材料、电话咨询或熟悉项目的朋友对备选项目进行初步了解，然后花几天时间进行实地考察。

4.在项目现场考察时，可以邀请一些对建筑和环境有了解的朋友一起去，这对选择好房子有很大的帮助。

5.选择好项目后，交定金前，最好咨询一下律师或者房地产行业有知识的朋友，关于签约时应该注意的问题。如果有条件的话，最好聘请专职的房地产律师代为办理，这样可以保证他们在购房后与开发商发生纠纷时不会过于被动。

6.做好以上准备后，去售楼处交定金，签认购书，确认正式签约时间。(在此期间，应特别注意详细审查开发商提供的“五证”及相关文件)。

七、按约定时间与开发商签订正式购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款。

八、在规定期限内，由开发商协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，并按规定缴纳印花税。

九、合同登记后，需要申请住房贷款的，可以开始申请抵押贷款。具体处理措施可咨询相关部门。

10.房屋竣工验收后，开发商提供“入住通知书”和“收楼须知”，物业公司销售部、财务部、管理处到现场集中工作，办理业主入住手续。业主办理出入境手续时应携带相关证件和采购合同。