买卖小产权房注意事项,期房能否进行买卖,购买期房的注意事项

现在越来越多的人会选择买期房。一般来说，很多人都知道期房是指那些尚未建成的商品房，开发商取得相关资质后才能出售期房。由于这些物业还没有建成，当然也没有相关的证明。以下五六懂法网网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。1.拍卖行能卖吗

由于房地产交易的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第37条规定：“下列房地产不得转让： (六)权属证书未依法登记”，但该条限定了已竣工交付使用的房地产，不涉及拍卖行。

《中华人民共和国房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，由商品房预购人购买的预售未建成商品房转让问题，由国务院另行规定”。但是国务院至今没有做出任何规定，建设部的《商品房销售管理办法》也没有做出任何规定。

因此，从目前的实践来看，拍卖行可以转让和出售，但必须符合法定条件，履行法定程序。具体到每个地区都不一样。

第二，买期房有哪些注意事项

1、购买期房要调查房地产开发商预售商品房是否具有合法性。购房者可以通过查验其国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。

2.买期房，要了解房地产开发商的经营业绩和信用状况。房地产开发商的业绩

和信誉反映了一个公司的经济实力，购房者可以以此作为所购房屋能否按期交付、房屋质量能否得到保证的参考。

3.买期房要慎重签订商品房预售合同。购房者在与房地产开发商签订预售合同时，应注意合同主要条款是否齐全，双方权利义务是否平等一致。

4.买期房，要实地考察。购房者虽然购买的是期房，但通过对房屋结构、建材等级、施工单位质量、施工现场情况的调查，可以了解房屋的建筑质量和施工进度。另外，在实地考察的过程中，还可以了解所购拍卖行的周边环境、交通、配套公共设施等情况，以便了解。这些情况也可以帮助购房者做出购房决策。

以上是边肖为大家整理的相关知识。相信大家通过以上的知识已经有了大致的了解。如果你的情况比较复杂，五六懂法网网也为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。