鹤壁农村土地使用证怎么办理？农村耕地土地使用证怎么办理

农村建房，一般要向村集体申请宅基地使用权。村民想建产权完整的房子，**好到土地管理部门办理土地使用证，依法建房。鹤壁农村土地使用证怎么办理？下面，五六懂法网网将为读者提供相关知识的解答。

一、如何办理鹤壁农村土地使用证

(1)应用

1、由农村村民向乡镇国土资源管理所提出申请，填写土地登记申请表。

2.提交个人身份证或农村户口簿复印件。

3.土地权属材料(1982年5月14日前，提交村队权属来源证明；1982年5月14日以后，提交农村房屋使用证；1997年4月以后，提交了农村建房申请和农村建设用地批准。

(2)调查

由乡镇国土资源管理部门进行地籍测量，地籍测量时，申请人现场勘界，相邻宗地签名盖章，填写地籍调查表，并绘制宗地草图。

(3)考试

首先乡镇国土资源管理处会进行审核，然后上报县国土资源局审核，以此来检查土地材料是否合法，土地界线是否无争议，土地面积是否准确。

(4)审批

经审核符合“土地面积清晰、界线准确、权属合法、无争议”原则的，可以批准并公告。出版后一个月内没有单位或者个人争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

二、鹤壁市农村土地使用证的有关规定

1.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记，核发集体土地权属证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级人民政府登记并颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。

可见，农民集体所有的土地用于非农业建设的，需要向权利人出具土地使用证，发证机关为县或市土地管理部门。

2.农村土地属于集体土地，只有村集体成员可以申请集体土地使用权。乡镇政府规划征用集体土地，才能将土地性质由集体土地转为国有土地，取得国有土地使用证。

三、农村房地产权利证书的法律效力

目前，在全国范围内，农村房屋的所有权登记制度还没有像城市房屋那样得到实施。因此，农村房屋的业主不具备城市房屋业主持有的产权证。农村房屋所有人可以用来证明其享有房屋所有权的证明，一般是区、县(自治县)或市人民政府土地管理部门出具的宅基地使用证明。此证只能证明此证记载的人享有宅基地使用权。

从另一个角度来看，在别人有使用权的宅基地上建房是不可能的。所以，此证也可以证明此证记载的人享有宅基地上房屋的所有权。一些计划购买农村房屋的城市居民非常担心购买农村房屋后能否获得产权证，认为购买没有产权证的农村房屋是违法的。农村房屋没有产权证。即使买了城市的房子，也不代表没有产权证就不享受房子的所有权。

根据《民法典》和《民法典》，买卖合同、付款程序和房屋交接程序是suf