土地使用权可以出租吗？已出租的土地使用权是投资性房地产吗

土地使用权的含义是什么，这种权利是如何被认可的，有什么特点，土地使用权是否可以出租？今天，边肖将带你看看“土地使用权可以出租吗？”及其后续问题。关于这些问题，五六懂法网网为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。

土地使用权可以出租吗

土地使用权可以出租

一、出租土地使用权需要注意什么

(1)出租人必须按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地。

(2)出租人应将地上建筑物及其他附着物随土地使用权一并出租。

(3)出租人和承租人应当签订土地使用权租赁合同。

(4)承租人必须继续履行土地使用权出让合同的规定。

(5)出租人办理登记。

二、土地使用权租赁的法律特征

用于租赁的土地必须符合相关法律规定的条件，土地使用权的租赁必须在法律允许的土地上进行。比如通过出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权，符合条件的可以出租，通过划拨方式取得的土地使用权不得擅自出租。

1.土地使用权出让的租赁条件租赁条件是出租人开发土地必须符合法律规定或者土地使用权出让合同约定的标准。

2.划拨土地使用权出租条件划拨土地使用权一般不允许出租。符合下列条件的，经市、县人民政府土地行政主管部门和房产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以出租：

(1)土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人。

(二)有国有土地使用证。

(三)具有地上建筑物和其他附着物的合法产权证明。

(4)签订土地使用权出让合同。

土地使用权出租应当签订租赁合同

土地使用权租赁当事人只就土地的使用达成协议。

土地使用者必须依法申请租赁土地使用权

需要出租土地使用权的土地使用者，必须持有国有土地证书、地上建筑物和其他附着物产权证书等合法证件，并向市、县人民政府土地行政主管部门提出书面申请。

地上的建筑物和其他附着物将被出租

出租土地使用权，将地上建筑物及其他附着物出租；出租地上建筑物和其他附着物使用权，然后在其使用范围内出租土地使用权。

土地使用权可以出租，但是还有很多规定。以上是这些问题的答案，希望对大家有所帮助。如果您在这方面需要帮助，五六懂法网网为律师提供在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。