国有土地使用权挂牌出让的流程是怎样的？挂牌出让国有土地使用权是指

一些国有土地使用权需要上市出售。那么，国有土地使用权上市转让的流程是怎样的呢？五六懂法网网为您整理了相关内容。请阅读以下了解。希望对你有帮助。祝你阅读愉快！

国有土地使用权挂牌出让流程是怎样的

市、县国土资源管理部门应当按照出让公告规定的时间和地点组织上市活动。挂牌活动应当由土地招标、拍卖、挂牌主持人进行。

**，发布上市信息

在挂牌公告规定的挂牌起始日，挂牌人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划指标要求、起始价、加价规则、加价幅度等在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌。上市时间不得少于10个工作日。

二、投标人的报价

合格的投标人应填写报价。在条件允许的情况下，可以用计算机系统进行报价。

投标人的报价在下列情况下无效：

(1)上市期间未收到报价。

(2)未按要求填写报价。

(3)报价填料函与投标申请文件不一致。

(4)报价不符合报价规则。

(五)报价不符合上市文件要求的其他情形。

第三，确认报价

确认报价后，挂牌主持人更新挂牌价格，继续接受新的报价。两个以上投标人报价相同的，先提交报价的投标人为所列价格的投标人。

第四，上市期限

上市截止时间由上市主持人确定。有底价的，转让方应当在上市截止时间前将封存的底价交给上市主机，上市主机现场开启封存。在公告规定的挂牌截止时间内，投标人应出席挂牌现场，挂牌主持人宣布**高报价及其报价，并询问投标人是否愿意继续投标。

(一)上市结束。

挂牌主持人连续三次报出**高挂牌价格。如果没有投标人表示愿意继续投标，挂牌主持人宣布挂牌活动结束，并按以下规定确定挂牌结果：

(1)**高挂牌价格不低于底价的，挂牌主持人宣布挂牌出让交易，挂牌价格**高的竞买人为竞买人。

(2)**高挂牌价格低于底价的，挂牌主持人宣布不挂牌出售。

(二)现场招标。

如果投标人表示愿意继续投标，即在上市截止时间有两个以上投标人要求报价。挂牌主持人应当公告挂牌出让至现场竞价，并公告现场竞价的时间和地点，通过现场竞价确定竞买人。

现场投标

现场招标由土地招标、拍卖、挂牌主持人主持，取得宗地挂牌招标资格的投标人可以参加现场招标。现场招标按以下程序进行：

(1)挂牌主持人宣布现场竞价的起拍价、竞价规则和提价幅度，并宣布现场竞价开始。现场竞价的起拍价是挂牌活动结束时**高报价提高一个加价幅度后的价格。

(2)参加现场投标的投标人应按投标规则进行投标或报价。

(3)挂牌主持人在确认投标人的投标价格或报价后，应继续投标。

(4)如果挂牌主持人连续三次宣布同一价格或报价，且无人再次出价或出价，且价格不低于底价，挂牌主持人将落锤表示现场竞价交易，并宣布**高价格或报价为竞买人。交易结果对投标人和转让人都具有法律效力。**高价或报价低于底价的，挂牌主持人应当宣布现场竞价终止。

在现场招标中，如无人参与投标或无人应招、无人投标，除低于挂牌出让底价者外，挂牌截止时出价**高者为投标人。

不及物动词标志《成交确认书》

投标人确定后

《成交确认书》对上市人和投标人具有法律效力。如果挂牌人变更挂牌结果，或者竞买人未按规定签署《成交确认书》并放弃对该宗地的竞买，应承担法律责任。

上市过程中应做好上市记录。

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