承包土地使用权置换协议该怎么写？农村土地使用权置换协议

在我国，土地属于国家或集体所有。我们的公民只有土地使用权，不能真正占有。即使我们用钱买房子或商店，我们也只买土地使用权，这是众所周知的。承包土地使用权置换协议怎么写？下面由五六懂法网网边肖详细讲解一下。

承包土地使用权置换协议怎么写

合同土地使用权置换协议

甲方：

乙方：

根据甲乙双方签订的《拆迁补偿协议》，甲方免费向乙方提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方的新水源(以下简称“水源”)。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、土地使用权范围

1.甲方根据本合同免费向乙方提供的土地使用权所属的土地，面积平方米。水源的详细说明作为附件一附后，构成本合同的一部分。

2.甲方保证对上述水源拥有合法完整的处置权。上述权属证明及与水源有关的相关文件作为附件2附后，构成本合同的一部分。

二、使用期限

土地使用权期限为年，从年开始计算。

甲方同意乙方在上述约定的服务期前进行水源区建设，项目建设期不计入服务期。

三.土地利用

1.甲方保证土地用于乙方生产和取水。

2.乙方在水源用地期间，如依法将部分或全部水源用于其他用途，应书面通知甲方。

四.土地交付和使用

甲方应在本合同生效之日将土地使用权交付给乙方。

本合同约定的水源为土地置换(甲方为开发区规划征用乙方原有水源，详见《拆迁补偿协议》)，乙方无需在本合同约定的服务期内向甲方支付土地使用费及任何费用。

不及物动词双方的权利和义务

甲方：

1.甲方应按本合同的约定及时、完整地向乙方提供水源土地使用权。

2.甲方应支持乙方在水源土地上新建、扩建和改建永久性或临时性建筑物和构筑物。

3.甲方保证不侵犯乙方在水源土地上的任何建筑物和附着物的所有权，包括占有、使用、处分和收益的权益。

4.在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得终止本协议或收回部分或全部土地使用权.

5.甲方保证为乙方办理国有土地使用证及其他相关手续.

乙方：

1.乙方有权按照本合同的约定使用土地。

2.乙方应按本合同约定的用途使用土地，并接受甲方的监督.

3.乙方有权在水源土地上新建、扩建和改建永久性或临时性的建筑物和构筑物。

七.合同变更

对本合同的任何变更必须经双方同意并以书面形式做出后方可生效。

八.违约和损害赔偿责任

如果一方违反本合同，另一方可要求或采取本合同和法律允许的补救措施，并赔偿守约方的所有损失，包括但不限于直接和间接损失。

九.双方的陈述和保证

甲方的陈述和保证：

1.甲方依法成立，具有独立法人资格。

2.甲方签署本合同所需的所有政府批准(如有必要)和内部授权程序均已获得或完成，甲方的有效授权代表是签署本合同的人，一旦签署本合同，将对甲方构成有约束力的责任.

乙方的陈述和保证：

乙方签署本合同所需的所有内部授权程序均已完成，乙方的有效授权代表是签署本合同的人，一旦签署本合同，将对乙方构成具有约束力的责任.

X.不可抗力

如果发生不可抗力，双方应立即决定如何执行本合同

1.如果本合同的任何条款变得非法、无效或不可执行，将不影响本合同其他条款的有效性。

2.对本合同或其附件的修改只能通过双方授权代表签署的书面协议进行，并通过适当的法律行动获得双方的批准。

3.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的约束力，如同它们已被纳入本合同。

十二.争端的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应由双方协商解决。如协商不成，甲乙双方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。

十三.补充规定

本合同一式两份，经双方授权代表签字盖章后生效，每份合同具有同等效力。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _

授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

土地使用权与土地承包经营权的区别

首先，土地承包经营权属于土地使用权范畴，是用人单位对承包土地拥有合法土地使用权的前提条件。如果土地本身权属不清，如果两个或两个以上发包方要求将同一块土地承包给不同的承包方或同一承包方，显然本案的实质是土地使用权纠纷。如果不确定谁是合法的土地所有者或谁享有合法的土地使用权，则不能确定合同的效力。因此，人民政府应首先根据《土地管理法》第十六条进行处理。用人单位土地使用权人身份确定后，合同具备民事诉讼条件。

其次，土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。这种合法使用权体现在两个方面。一、发包方是承包土地的所有者或在合同签发前享有承包土地的合法使用权，具有发包方资格；二是承包人的承包经营权依法取得(政策、法律、合同)。依法取得承包经营权，即享有承包土地的合法使用权。

再次，在土地使用权方面，更多的是从行政管理的角度对土地资源进行划分和确定，多体现国家对土地资源的管理和保护，主要是依据行政法进行调整；在土地承包经营权方面，更多的层面是从民事合同的角度调整和规范民事主体对土地资源的公平享有，这大多体现了法律框架下双方的平等协商和以合同法调整为主的意思自治。比如，作为行政法的《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和土地使用权的纠纷应当由人民政府处理，而作为民法的《农村土地承包法》第五十一条规定，人民政府只有调解土地承包经营权纠纷的权利，没有决定权；国土资源部2003年颁布的《土地权属争议处理暂行办法》第14条明确规定，农村土地承包经营权纠纷不作为土地权属案件受理；农业部《**高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地承包法》均规定，承包经营纠纷由有关部门、仲裁机构或人民法院调解受理。可见，只有人民法院和涉农仲裁机构有权裁决土地承包经营纠纷。土地承包经营权纠纷应包括土地承包经营权纠纷，人民法院有权确定承包方的承包经营权，并享有决定是否取得土地承包经营权以及如何解决冲突的司法权力。

家庭承包的用人单位享有哪些权利？

(一)依法将集体所有或者国家所有、集体使用的农村土地承包出去。

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(4)实施县、乡(镇)土地利用总体规划，组织集体经济组织内部的农业基础设施建设。

法律法规规定的其他义务。

以上是边肖解释的《合同土地使用权置换协议》。在一定情况下，土地使用权可以抵押和承包。土地使用权置换协议相当于一份合同，相关内容必须列明。希望本文能对大家有所帮助，学习更多的法律知识。请到五六懂法网进行专业咨询。