海南政府：不会给予小产权房合法身份

五六懂法网，海口3月2日电(记者周正平)海南省住房和城乡建设厅2日证实，海南省政府有关部门从未考虑过给予小产权房法律地位。

**近，在海南房地产价格飙升的刺激下，海南省一些城市的城中村和郊区农村的一些村干部和村民将集体拥有农用地，并通过合资合作、交易、租赁和入股等方式建造小型产权房出售。

海南省住房和城乡建设厅发言人澄清说，有报道称海南将释放小产权房，这是毫无根据的。按照现行政策，居民购买小产权房不能办理房地产登记手续，权益得不到保障。

海南省国土环境资源厅厅长严之尧也表示，将永远不会发行私人买卖的宅基地，非法使用土地也不会合法化。

据海南省国土环境资源厅报告，今年上半年，海南省将开展专项整治，严厉打击土地违法行为，其中非法买卖集体土地和以租代征小产权房将是重点打击对象。对于违法建设的小产权房，国土部门不予办理土地登记、建设申请许可和产权登记手续。

三亚市国土环境资源局近日也发布紧急通知，警告不依法办理土地使用审批手续，将集体农用地通过出租、承包、合资合作等方式用于非农建设；未经依法批准，以出售、出租、合资、入股等方式转让农村集体建设用地使用权的；未经依法批准，以“建设新农村”、“建设文明生态村”为名，占用农村集体农用地进行商业开发的行为；以建设农场、观光农业、设施农业为由，擅自改变农用地用途进行非农建设的；擅自利用宅基地和集体土地以合资合作的名义建造“小产权房”；擅自转让、倒卖宅基地的；村集体经济组织分割宅基地的，依法从重处罚。还要求在非法占用或买卖的土地上的任何建筑应立即停止进行处置。

2009年至2010年1月底，海南共查处民间买卖宅基地案件1048起，涉及违法用地26万多平方米，拆除违法建筑23万多平方米，其中小产权房2万多平方米。