买房子有土地证吗？土地证大证怎么买房子

买房只是需要，也是为了投资。生活中，很多人会买房让自己有个家。买房后，他们会办理房产证等证件，这样就可以证明房子是属于自己的，买房子花的钱可以物有所值。那么，买房有土地证吗？听听五六懂法网通讯。

1.如果你买的房子是商品房，开发商有一般的土地使用证，你只有房产证。有没有土地使用证无所谓。虽然你没有办理土地证，但其实你的房价已经包含了土地出让金。社区的土地面积由你的主人分享。

第二，如果你不买商品房(房子没有合法手续)，开发商非法开发，没有土地使用证，那么你的房子就很麻烦。

1.《民法典》规定，不动产应当登记。没有土地使用证，不能办理房产登记，不能办理房屋产权。没有房产证，你的权益得不到很好的保障，你以后卖房子很难。没有房产证，不能证明自己是房子的合法主人。此外，没有产权证，该房屋不能抵押。

2.你的房子是非法的，政府可能会拆除它。也不会补偿你。你的损失只能向开发商追偿，如果你知道这是违法的，为了便宜而买。你不能从开发商那里得到赔偿。

国家有关规定

1.国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

2.买受人以出让或者划拨方式取得土地使用权的，需要向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请登记。

3.房地产转让或者变更时，还应当及时向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

所以不管买什么房子都会有土地证，上面的内容也说明了它的重要性。请不要因为小便宜而惹大麻烦。

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