土地使用权类型划拨什么意思？土地使用权类型划拨是什么意思

现在很多人买房的时候买不到现房，大部分人反而会买二手房，所以关于二手房的一些手续是否合法很重要。然后很多人发现自己的房产证上会写着土地所有权转让，很多人不知道转让意味着什么。在这里，五六懂法网的小系列将回答土地使用权类型转让的问题。希望下面提供的内容能帮到你。

土地使用权分配是什么意思

是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付使用，或者无偿将土地使用权交付土地使用者使用的行为。也就是说，土地使用权划拨不要求使用者支付土地使用权出让金，而是由国家批准无偿使用国有土地，不受年限限制。但是，取得划拨土地使用权的使用者应当依法缴纳土地使用税。

土地使用权类型分配期限

以划拨方式取得的土地，除法律、行政法规另有规定外，使用期限不受限制。无偿取得划拨土地使用权虽然没有期限，但土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因停止使用土地的，国家无偿收回划拨土地使用权，并可以依法转让。因城市建设发展需要和城市规划要求，划拨土地使用权也可以无偿收回，并可以依法转让。无偿收回划拨土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应当根据实际情况给予适当补偿。

如果有房产证但划拨土地使用权，房子可以买也可以卖？

如果是经济适用房，一般城市规定过户需要五年，所以你要确定这个房子多少年了。如果快五年了，按照你说的，如果咨询房地产交易中心确定这个房子不能转让，建议不要买。不动产的所有权以登记为基础。你可以先签个协议，先付一部分定金。可以详细咨询房产交易中心，过户后再支付余款。根据当地政策，大部分城市可以过户，当地房管部门要慎重。只允许政府回购，好像是评估价的1%。如果距离五年还有很长时间，建议不要买。风险太大。也许有一天政府会制定一个政策，经济适用房不允许买卖。这个房子的性质应该属于房改或者经济适用房。看房产证上的序列号。如果是这样，那就是房改

以上详细说明了什么样的土地属于划拨土地，意味着什么。希望上面提供的内容能帮到你。转让一般是指无偿移交给他人的土地，不能收取任何费用。这样的土地属于国家。一般商品房不属于划拨土地，不存在这种问题。如果您需要其他相关的法律建议，您可以联系五六懂法网的专业律师