国土部与住建部全国调查＂小产权房＂将有定论

小产权房拖延已久的问题即将解决。

在昨天举行的国土资源部新闻发布会上，国土资源部负责人表示，国土资源部和住房和城乡建设部正在进行全国范围内的小产权房调查，以制定一套可操作的实施方案。

“根据国务院的安排，国土资源部和建设部正在牵头制定全国小产权房情况规划，并提出处理意见和措施。”负责人说。

他直言，小产权房问题一直是外界高度关注的问题，影响了一大批人。如何制定合理的政策来解决这个问题，国土资源部等部门也进行了深入的研究。目前，建设部和国土资源部成立了专门的领导小组，正在进行广泛的调查。

记者注意到，就在4天前，国土资源部部长徐Xshi在全国国土资源工作会议上透露，2010年国土资源工作将面临5场硬仗，其中与住房和城乡建设部联合清理高尔夫球场和小产权房将是重中之重。

徐Xshi表示，“如果2010年小产权房不清理，城市化进程加快，问题的蔓延会进一步加快，范围会进一步扩大。”

所谓“小产权”房，是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是由乡镇政府或村政府出具的。从价格上看，价格只是同位置商品房价格的40%-60%。

对于“小产权房”，国家和世界各地的相关监管部门几年来从未松口，相反，他们一再发出风险警告。今年1月8日，国务院办公厅下发通知，强调要严格控制农村集体建设用地规模，严禁以各种名义擅自扩大农村集体建设用地规模。此外，通知明确指出，城市居民不得在农村购买宅基地、农民住房或“小产权房”。

政府部门仍然难以遏制“小产权房”现象的蔓延。非官方统计显示，中国小产权房建筑面积超过60亿平方米，相当于中国房地产业近十年的总发展。小产权房数量很大，已经成为事实，这是多年积累的问题。