店面转让有怎样的步骤

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转让店面不同于转让普通房屋。毕竟大部分店面是用来做生意的，房子是用来生活的。店面转让的具体步骤是什么？当事人在转让过程中应注意什么？五六懂法网整理了相关资料，将在下面几段中给你详细解答。

一.店面转让有怎样的步骤

店面转让的步骤大致分为以下几个步骤：

1.确定出让人身份，看他是不是店面房的产权人。如果店面经营者是该房屋的业主，首先检查店面的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，初步查询该房屋的转让价格和租金。

2.如果打算接手，双方可以协商房屋租金、店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。如果讨论规则，可以提前支付一定的定金，以保证优先接管店铺。存款人应当出具存款收据，存款收据应当载明存款的时间、金额和用途。

3.双方签署《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，从而明确了双方的具体权利和义务。

4.签订合同后，转让费按合同结算。

5.转让方有义务协助受让方办理转让变更手续。因此，受让方应通过签订合同等所需文件，及时与工商部门办理名称变更登记手续，以确定经营的合法性。

6.如果门店经营者也是承租人，必须查看与产权人签订的原始合同，查看是否有转让(转租)权；签订合同时，三方都要在场并签字证明。(即财产所有人、经营人和接收人)

二、店面转让的注意事项有哪些

在门店转让过程中，需要注意以下事项：

1.签订合同前，租赁双方应向对方提交相关身份证明和房屋所有权证。也可以问那家店有没有其他所有权，比如抵押权等。你应该很清楚店门口是否有三个包包以及其他类似的责任。

2.一定要调查店铺转让的原因和之前的债权债务，并在合同中明确注明，以免落入转让合同的陷阱。

3.一定要提前调查清楚短期内你喜欢的门店区域是否有市政拆迁计划，以免上当受骗。

4.交房时需要验收。双方共同对房屋内的设施设备进行检查，填写《房屋附属设施、设备清单》，签字盖章，准备好房屋归还时进行检查。

5.你应该保留原始合同和附件，这样你就可以花一些钱来公证它，以防万一。

实践中，店面转让涉及的权属证书复杂，合同条款多样。具体事宜可以在签订门店转让合同前咨询有经验的房地产律师。他会仔细考虑如何保护你的权益，不要因为你的疏忽而损害自己的利益。这方面如有争议，建议当事人委托专业律师协助处理。