房屋土地征收补偿计算公式

1、征地补偿费、安置补助费计算公式

(一)土地补偿费的计算标准

土地补偿费=前三年平均年产值补偿倍数(6补偿倍数10)

(二)安置补助费的计算标准

(1)(征地需安置人数补偿倍数)15: 00。

总安置费=被征地地块前三年平均年产值 15。

(2)(征地需安置人数补偿倍数)15: 00。

总安置费=被征地区块前三年平均年产值补偿倍数被征地区块需安置人数。

(3)地上附属物补偿费和青苗补助费计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿

2、房屋拆迁补偿、安置费用计算标准

(一)房屋拆迁补偿的计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=约定的具有合法房地产评估价格的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有的房地产评估价约定的房屋装修补偿金额(或评估确定的房屋装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换房屋的评估价。

(二)房屋拆迁安置费的计算标准

(被征收人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。无周转房超过过渡期的临时安置补助费。非住宅房屋停建、停建造成损失的补偿。

注意：

(1)如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0。

被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第4项补偿为0。

(3)被拆迁人得到补偿，说明房子是他们占的。