征地补偿有哪些方式

我们知道征地补偿款是怎么计算的。那么，你知道征地补偿的方式吗？今天，五六懂法网边肖将向您介绍征地补偿的方式。征地补偿的方式有哪些？

1.货币补偿

补偿是主要方法。原因是：

1.货币补偿操作简单，一次性完成，不会出现延长过渡期等后续问题，被拆迁人或使用人无法及时回迁；

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地段等限制。

3.避免拆迁当事人因安置房质量差而产生矛盾；

更好地体现新《条例》的立法思路，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

103010规定了拆迁货币补偿标准的基本原则：3354等额补偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估确定。货币补偿的具体措施各地不尽相同，很多地方都出台了法律或法规进行规范。

2.产权交易所

产权调换是指拆迁人以自建或自购的产权房与被拆迁房屋进行产权调换，并按照被拆迁房屋的评估价格和被拆迁房屋的市场价格结算调换差价的行为。即异地或同地重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，交换后拥有被拆迁房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置方式之一，其特点是以实物形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。住宅房屋和非住宅房屋均可采取产权调换的方式，但非公益性房屋的附属物除外。

差价结算基于等价交换原则，本质上是被拆迁房屋的市场评估价与交换房屋的市场价格之间的差价结算，多退少补。相当于先按照房屋评估价对被拆迁人进行补偿，再按照市场价购买被拆迁人提供的产权调换房。

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