拆迁办的权利,有权实施拆迁的主体

随着城市建设的不断推进，拆迁已经成为你拥有或者将要拥有的一种特殊体验。房产对于每个家庭，每个人来说都是极其重要甚至是全部的财产。或者你正在经历房屋拆迁，你有没有意识到拆迁中的权益得失对你和你家人以后的生活影响很大？你是否在苦苦思考如何在家庭重要财产的变动中充分保障自己和家人的权益，你是否苦恼？本文在处理百余起拆迁纠纷经验的基础上，归纳总结出您在拆迁中行使合法权利、充分维护权益的要点，愿为您提供扎实的专业知识和丰富的实践经验，最大限度地维护您在拆迁中的权益。

城市房屋拆迁行政裁决是国家行政机关的具体行政行为，城市房屋拆迁行政裁决是根据拆迁法律、法规的规定作出的；城市房屋拆迁行政裁决具有强制执行的效力。《拆迁律师补偿安置协议》是拆迁人与被拆迁人之间为明确彼此在补偿安置中的权利和义务而订立的协议。

补偿安置协议公证是公证处对当事人签订补偿安置协议真实、合法的法律证明。拆迁户利益受损是常有的事。由于拆迁户不知道如何选择对自己最有利的谈判方案，在还没有出现更合理的结果时，拆迁户就稀里糊涂地同意签协议了。作者称之为暗亏，有时甚至是大亏，这是多种因素造成的。部分被拆迁人要价过高，一次次错失机会，对立情绪严重，导致拆迁人诉诸法律程序。裁决或判决结果让被拆迁人非常失望，双方都花费大量财力和精力。也有人认为他们有一定的社会关系，可以平衡利益。你难道不知道，政府不花钱拆迁的时候，哪个开发商愿意多出钱？无视规则，自以为是，却达不到目的。安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人；拆迁人是指被拆迁房屋及其附属物的所有权人(包括国家授权的国有房屋及其附属物的保管人、管理人)和被拆迁房屋及其附属物的使用人。补偿安置协议应当公证，拆迁律师应当由被拆迁对象所在地的公证处作为共同所有人或者共同使用人受理。一般应当由共有人共同申请，共有人可以委托一人作为代理人申请办理补偿安置协议公证。申请补偿安置协议公证，申请人应当向公证处提交下列文书材料公证申请表；身份证明；法人应提交法人资格及其法定代表人的身份证明；托管人和管理人应当提交托管权或者经营权的资格证明。