违章建筑依据哪条法律呢,违章建筑的法律法规

最近很多人咨询我们的征地拆迁律师，关于违章建筑如何界定和处理的问题。很多咨询者在拆迁过程中都会涉及到违章建筑的问题，所以他们都在四处寻找答案，以便确定自己的房子是否违章，如何处理。今天我们就来说说违章建筑的界定和处理。具体说说违反的法律依据。

一、非法占用集体土地或农用地进行建设

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条、第四十三条、第六十三条、第七十六条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令退回非法占用的集体土地或者农用地进行建设，在农用地上不能修建的建筑物和其他设施，应当责令限期拆除，恢复土地原状；符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的。

根据《中华人民共和国城乡规划法》的第40、41、44、63和64条。由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者乡镇人民政府责令停止建设，限期拆除，没收或者处以罚款。

三。对历史原因造成的违法建筑的处理

由于历史和社会原因，居民住宅存在大量未办理用地手续或规划手续的情况。在这种情况下，处理违章建筑是不合适的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，违法建筑的认定需要按照法定程序进行，赋予房屋所有人进行听证陈述和申辩的权利。如果最终被认定为违法的建筑，按照申诉方式处理。

由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，很多城市房屋的登记手续不一定健全。根据“法不溯及既往”的原则，对于拆迁范围内因历史原因造成手续不全的房屋，应当按照现行相关法律规定补办手续。政策不明确但合理的，要制定相应政策，争取尽快解决；如果不能及时解决，也要和被征收人详细说明，争取理解。