强拆后怎么赔偿,强拆可以申请什么赔偿

拆迁之风正在全国各个角落蔓延。对于百姓来说，衣食住行是日常生活中最基本的需求，而住房是最重要的一项，因为“金窝不如老窝”。现在由于道路建设、房地产开发、旅游景点开发等原因，很多房子都有被拆的危险，而且很多已经被拆了。对法律没有深入了解的拆迁户无所适从，束手无策。今天我们就来全面梳理一下各种强拆的赔偿情况！

一.司法强拆

拆迁户往往抱着一种心态，不同意拆迁办给出的补偿协议，既不申请行政复议，也不进行行政诉讼。我想做钉子户。反正我要拆自己的房子，就得和自己协商，征得自己同意，静制动。这里提醒一下，不轻易签赔偿协议是对的，但是等是不可能的！

我们来看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不在补偿决定规定的期限内搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账号、产权调换房屋和周转房的位置和面积等资料。

从法律上我们可以清楚地看到，在法定期限内，被征收人需要通过法律途径对征收补偿决定提出异议。否则，当人民法院强制征收执行时，等待被征收人的可能是一声叹息和无奈。

第二，拆除违章建筑

没有房产证的房子违法吗？

毫无疑问，该建筑需要得到批准。但是没有房产证的房子不一定违法，因为有些老房子由于历史原因没有房产证。但在当时的情况下，法律规定并不违法。对于这样的房子，肯定不是一刀切，一定要强制拆迁，而且是无偿的。

比如《中华人民共和国城乡规划法》是2008年实施的，而有的农房是1993年竣工的。对于这样的房子，是合法的。

就算房子真的属于违章建筑，也应该出具违章建筑证明。如果不能出示，就不能认定自己的房子是违章建筑！而为什么很多时候政府不出具任何书面材料或者只发出限期拆迁通知，通知发出后三四天就把房子拆了？那是因为违章是说辞，拆房子是目的。

很多时候是为了拆迁而拆迁，而不是因为房子本身违法。面对强拆，拆迁户需要做的是及时收集证据，让专业律师介入，维护自己的合法权益。

三。非法拆除

行政机关因合法的行政行为给他人造成损失的，承担赔偿责任；因违法的行政行为给他人造成损害的，承担赔偿责任。行政赔偿是国家赔偿的一种形式。

103010规定“直接损失”的范围不仅包括被拆迁房屋重置成本的损失，还包括被拆迁房屋的补偿权益和对动产造成的直接损失等。不仅包括既得财产利益的丧失，还包括不可归属的财产利益的必然丧失。换句话说，补偿范围至少是被拆迁人按照拆迁补偿程序本来可以获得的全部补偿。

补偿方式，从有效保护被拆迁人合法权益的角度出发，行政机关仍有义务提供产权安置房或支付拆迁安置补偿费，以保障被拆迁人选择补偿方式的权利，进而保障被拆迁人享有的实际居住权益。

赔偿标准。首先，为了体现对违法拆迁的惩罚，对被拆迁人进行相应的补偿

其次，要考虑其他拆迁户和当地其他项目类似的补偿方式、标准和安置情况，综合考虑法律、行政法规和相关政策的连续性、一致性和公平性。在不违反法律法规禁止性规定的前提下，结合被拆迁人的实际情况，尽可能给予被拆迁人必要、合理的照顾和安排，确保其居住条件不降低或改善。

第三，人民法院可以对赔偿案件组织调解。如难以达成一致，宜根据《国家赔偿法》的相关规定及时做出赔偿决定。按照全面补偿的原则，被拆迁人的合法权益应当得到全面、及时、一次性的补偿。

最后提醒大家，在拆迁面前，拆迁方的名字那么多，一个电话就清楚了！只要没有经过严格的法律程序进行强制拆迁，就是违法拆迁！当你感到迷茫、困惑、无助时，建议及时联系、咨询征地拆迁相关的律师，寻求帮助。