拆迁补偿是按人头分吗,拆迁款是按人头分吗

随着中国城市化的进程，很多地区的房子都被拆迁了，当地人能拿到一笔巨额的补偿费，无疑是一件好事。那么拆迁补偿标准是多少呢？拆迁补偿款是按户口算的吗？下面我们来看看。

拆迁补偿一般由多项补偿费用组成。具体的拆迁补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，所以不同地区的补偿标准是不一样的。大致情况可参考如下：

1.房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级，按每平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿临时住房或要求临时住宿的不便。

3.奖励补偿费，用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁，自愿放弃部分权利。

但是我们国家的土地性质一般分为两种，一种是集体土地，大部分在农村。 第二种是国有土地，城市多。但两种征地补偿方式是有区别的，要分开来看。

一、集体土地上的房屋征收

集体土地上房屋征收补偿办法： (1)有宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，补偿房屋重建成本价。 (2)选择货币补偿，即不安排宅基地或安置房，直接用钱补偿。 (3)选择产权房交换，即对安置房进行安置。

这里要明确的是，农村房屋拆迁补偿基本上与户口无关，有一定关系的主要是要求安置的权利。根据律师的经验，在实践中，一些地方制定的补偿安置方案确实存在按村民户口安置的情况。比如根据户口可以获得安置区的权利或者低价平价购买安置房。

二。国有土地上的房屋征收

国有土地上房屋征收补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿； (三)征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”从这一规定可以得出结论，在法律层面，国有土地上城市房屋的补偿依据是被征收房屋的价值，与人民的户口无关。

但《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅时，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”本条对解决住房面积小但人口多的住房问题作了原则性规定。实践中，为了落实住房保障条件，往往在地方性法规中制定一些与户籍相关的规定，主要是上海、湖南、陕西、深圳等地，各地规定不一。

三。农村土地征用

103010第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征收耕地的土地补偿费为耕地荒芜前三年平均年产值的六至十倍

地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者，与农村户籍无关。重点在这里！土地补偿费的分配需要参考是否是村集体组织成员，而决定是否是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。另外，安置补助费是农业人口在被征收土地上的安置，农业人口数量直接影响安置补助费的多少。因此，农村土地征收与户籍密切相关。

通过以上内容，我们应该看到拆迁补偿哪些方面与人头有关，哪些方面与面积有关。如果在平时遇到拆迁、征收方面的问题或疑问，建议尽早联系咨询相关拆迁律师，做到心中有数，以免结果出来后想到咨询，后悔莫及，无力回天。