如果购买的房子烂尾怎么办

如果购买的房子烂尾怎么办，买到烂尾楼千万不要慌，做好这个步骤，帮你解决烦恼

今天跟大家聊聊关于买房的小知识，如果大家认为我说的对，请多多关注我，给我点赞，跟我互动，如果有法律方面的疑问，也欢迎大家多多向我咨询。

买房是人生中的大事，虽然我们天天都在喊着房价上涨，但是，也不是所有买到房子的人都很开心，如果买到的是一个烂尾楼，那么就好比一个房子里面有很多的黄金，大家都在捡黄金，而你偏偏捡到了一个狗屎。让人心烦。今天，就来给大家说说，如果真的买到了烂尾楼，我们该怎么去维权。

我们经常可以在一些政府的门前，看到一些打着横幅，要求开发商退钱的人们，这种情况也不是没有用处，如果没有用的话，那么就没有这么多的人去闹了。

但是，现在，很多地方再这样打横幅就没有什么用处了，因为政府会说，你们和开发商之间是民事合同关系，你们买了开发商的房子，现在开发商资金链断了，开发商跑路了，你可以去找法院打官司，这事情政府管不了。

所以，很多时候，找政府是解决不了问题的。关键的时候，还要靠我们自己。

首先，来说，如果买到烂尾楼，住不进去，我们可以找政府看看，后续有什么情况，是不是有人来重新接手工程，继续盖房子，如果有的话，那么我们可以等等。这样，就算晚一段时间，房子还是有人盖，还是可以住的。

但是，如果我们打听到开发商跑路了，而且，也没有来接手房子，我们也不用担心，自己的钱会全部损失掉。首先，如果没有人来接手房子，那么房子和地也是值钱的，如果要清算，买了房子的人也是可以分到一定补偿的。

但是，这种方式，虽然很官方，也很法律，但是，作为一名专业的法律人士，我是非常不建议大家这样做的。首先，这样做，虽然符合法律规定，但是，真正给我们自己赔偿起来，只能赔很少的一部分，根本就不够我们的损失，一般来说，能赔十分之一都不错了。如果我们买房花了100万，到**后，房子没有了，只给10万元，我们肯定不乐意。

因此，**正确的做法是，我们不能坐以待毙，要法律的武器来维护我们的权益。

首先，我们要做的是，赶快向法院起诉。

这个时候，谁先起诉，谁拿到的钱就越多，比如开发商有1千万，但是有100个人都要问他要钱，那么，如果你起诉早，你就可以拿到全部的钱，如果起诉晚，就只能拿到部分钱。

因此，起诉是关键，但是，起诉也是有技巧的，**，我们要做的是保全他的财产，这是非常重要的，开发商的财产，如果给你一个赔付，那么是绰绰有余的，但是给所有的人赔偿，很可能就不够了。你把他的财产保全了，就相当于，这个财产暂时是你的了，如果你的官司打赢了，你要求执行，那么你就可以拿到全部财产。

如果你先没有保全，别人保全财产了，那么就算你的官司赢了，钱估计也照样拿不到。

总之，就是一句话，买到烂尾楼，心里不要慌，赶快去起诉，保全别忘掉。

以上就是关于买房的小知识，如果大家认为我说的对，请一定要多多关注我，给我鼓励，让我有更多的动力去分享法律知识，让法律的光芒照耀每一个人。

如果购买的房子烂尾怎么办，买房烂尾了怎么办

有的购房者辛辛苦苦一辈子省吃俭用，买到房子竟然变成了烂尾楼，谁遇上这样事都接受不了，但又必须要勇敢面对现实。买房遇到烂尾根本原因在于：A、购房者轻信亲戚朋友推荐，盲目跟买；B、购房者到开发商售楼处买房，没仔细核对《五证》（土地证、用地规划许可证、工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证）就签了《商品房买卖合同》，不了解报建手续是否齐全，是否存在违规销售现象。C、开发商经营不善，资金链断裂。D、项目开发报建手续拿不下来，开发商放弃该投资项目。

买房烂尾对策：A、通过人脉打通跟房地产开发商领导关系，争取退款；B、将问题反馈到主管职能部门，由其出面协商解决；C、拿起法律武器维权。买房烂尾了，通常解决思路先礼后兵，如果协商无果，只有对簿公堂。

**，买房烂尾了，应该**时间跟开发商取得联系并交涉，如果没有效果，想尽办法动用自己、家人或亲朋好友社会关系人脉力量，打通开发商领导层，可能会优先安排处理，给予退房款。

第二，当人脉不足以解决问题的时候，可以通过向主管职能部门客观如实反映买房烂尾问题，由其出面协商解决，为购房者主持公道。

第三，当通过多种沟通渠道都无效，协商大门永远关闭的时候，只有拿起法律武器来维护自己的合法权益。当然即使官司打赢了，这里有两种结果：A，法院拍卖开发商的资产来偿还你的购房款。B，开发商资不抵债，没有资产可拍卖，什么时候才能要回购房款还是个未知数。