烂尾楼银行贷款还要还吗

烂尾楼银行贷款还要还吗，买到烂尾楼，银行贷款还需要还吗？

贷款买了预售房，结果房子变成了烂尾楼，银行的贷款还需要还吗？答案是不用!

为什么可以不用还？由于房屋已经不能交付，买卖房屋的合同目的无法实现，属于开发商根本违约，购房者有权解除合同。而《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、二十一条的明确规定“ 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持；商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”

总结一下就是，房子烂尾后商品房买卖合同就可以解除了，同时可以要求解除贷款合同，剩余贷款就不用还了，已经归还的贷款本金和利息可以要求开发商应归还?。但是?一定要注意?,需要?先?通过?诉讼?解除?合同?才能?停贷?！

烂尾楼银行贷款还要还吗，房子烂尾，银行贷款还要不要还

三条红线跟高额有息负债的重压下，每天都有房企宣布破产，如果房子烂尾了，银行的贷款是不是可以不用还了，近期也有一些粉丝跟我留言咨询这个问题。在这里我跟大家解释一下，咱们的新房大部分是期房，而且付款方式都是商业贷款。我们购房都需要与开发商签的购房合同和与银行签的借贷合同，这两者完全是两个分别独立的合同，开发商房子烂尾是开发商的问题，与你从银行借钱没有任何关系，通俗的说就是“冤有头，债有主”。即便**终房子拿不到手，要清算也得与开发商清算，但是银行的贷款必须如数准时还清。如果不还，银行有权利冻结你的其他资产，甚至在不影响基本生活的情况下，每月将你的部分收入从你的账户上划走，同时还要将你划入征信“黑名单”，今后就不能从事高消费，更不能申请再次贷款了。因此购房者一定要掂量断供的 严重后果，能还上尽**大努力也要按时还款。