买房杀价有哪些招数

买房前，要明白买房的策略，以免自己上当受骗，为自己招来很多麻烦。 请先在网上搜索一下买房的注意事项。 那么，买房子的时候有应该注意的事情吗？ 以下是五六懂法网小编网整理的相关资料。 希望能帮到大家。一、首次购房要注意哪些问题？

(一)确定买房目标

购买的前提是合理、有计划的消费。 根据自己的收入、支出等实际情况，确定适合自己的楼盘。 如果能满足基本的居住需求就好了，为了避免不必要的额外负担，培养倾斜的消费观是很重要的。 但是，是否在现行限购令下一步步购买终极住宅，需要根据你自己的实际情况来决定。

(二)学习买房常识

学习必要的房地产基础知识是购房所必需的。 房屋涉及巨大金额，所以购房是比较专业的行为。 在一些发达国家，专业经纪人可以为购房人提供专业咨询和服务，法律法规和操作程序也很规范，但目前国内房地产市场并不特别完善。 因此，买房前学习房地产基础知识是必要的。

(三)积累买房首付

购买的关键：购买首付的积累。 首先确定一个目标，比如毕业后五年内付首付，为了实现这个目标，合理分配你的收入。 留下每月固定的一部分资金，制定定期的定额计划。 因为如果定期定额的强制储蓄计划开始的话，每个月都必须提交固定的金额，如果意味着可用资金一定会减少的话，消费肯定会变得更加合理。 微薄的积蓄是财产。 另外，也建议先向父母借首付，日后陆续返还，以缩短积累时间，降低潜在的涨价成本。

(四)筛选购房范围

量力买房：选择适合自己的大楼。 面积小，首付少，总价底部的楼盘适合年轻人。 我建议你可以购买市中心的二手小房子或新开业的小房子。 二手房的优势是交通便利，配套面成熟，价格相对优惠； 另外，年轻人的工作流动性相当大，所以考虑交通的合适场所，即使工作换了搬家，出行也还是很方便的。 新开张的小户型优势在于户型更合理，居住舒适度高，未来投资回报率相对较高。

(五)节约出行时间成本

由于穿越城市的时间成本和交通成本越来越高，购房前还必须考虑出行的时间成本。 如果每天在交通上花费2小时，则1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。

二、买房杀价有哪些招数？

第一招：不要表露你对房地产有好感。 对方不知道你的意图，不能积极地致力于。

第二种方法：告知对方自己喜欢其他房产并付了定金，确认对方是否愿意给出更有吸引力的价格。

第三种方法：告诉对方你喜欢其他房产并付了定金，但你也喜欢这个房产，你能再便宜点来补偿不能退的定金吗？

第四种方法：告知对方购买了房产，但在现有房产售出之前买不到。 因此，卖方要求在付款方式上给予更多折扣。

第五招：继续找房地产毛病，要求降价。

第六种方法：自己满意，但让家人知道有其他想法，房价便宜就能解决问题； 或者表现出强烈的购买欲望，让对方降低价格。

第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价格。

第八招：我有5000元，说只要售价合适就马上决定购买。

第九招：如果实在谈不下去，你就不抬腿就走，卖家担心你这个有强烈购买欲望的顾客会流失。

第十招：与其他房地产价格相比，要求对方多降价。

第十一招：告知能力有限买不到，希望能再便宜点。

第十二招：告知外国或外国有资金，购房款必须慢慢支付，才能争取更优惠的支付条件。

第十三招：告知物业管理费用太高，无法支付，要求寄送物业管理费用。

(第十四招)股票市场和其他商务上有现金积压，想买房，但告知支付条件和售价可以再优惠一些。

(第十五手)告诉我这房子是别人给的，自己不愿意出钱买，预算有限，就这点钱，不卖就行了。

第十六招：让朋友知道有多少优惠，要求同样的待遇。

第十七招：通知我没有找代理商，希望直接和开发商交易免除佣金。

第十八招：记住，比购房人的时间更宝贵的是房屋生产者的时间。 故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手里，每次都要更便宜的价格。 担心“过苏州无艇骑”，不要着急下单。

第十九招：找多家不同的销售代理商，探售价最低价，东打西找，探知更便宜的价格。

第二十招：要求开发商毛坯房价格，同意后要求提供装修。

(第21招)首先选择比较小的单元进行价格咨询，然后要求以同样的价格买更好的单元。

第二十二招(买这套房产主要是用来出租，但自己不在国内，也没有时间，就提出是否愿意帮忙出租，要求送装修和家电。 第二十三招)让自己也跟着很多朋友，只有最便宜的价格才能带来更多的买家。

以上是编辑为大家整理的问题的解答。 综上所述，我们发现在买房的时候可以和谈判者和销售者成为朋友，通过友谊获得这个项目最优惠的价格。 如果读者需要法律援助，请通过五六懂法网络咨询。