来源:商品房买卖作者：季吉玟 时间：2022-10-25 01:15:03浏览62次
吴老师说：“我去年买了一套两室商品房，答应今年7月1日上房。 但目前小区内的绿化、路灯等部分工程仍在施工中，开发商通知我去办理交房手续，可以拒绝收房吗？
秦*敏律师回应称，我国的《建筑法》、《民法典》、《建筑工程质量管理条例》、《城市房地产管理法》等都明确规定，建设工程必须经竣工验收合格后方可交付使用，未经验收合格不得交付使用。 这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。 商品房竣工验收合格可以进房的，由开发商在建设工程中通过消防、环保、规划等专业验收后，组织勘察、设计、施工、监理及建设工程质量监督机构等单位共同进行工程竣工验收，并报竣工验收备案，由建设行政主管部门完成建设工程竣工验收备案手续并取得建设行政主管部门《住宅项目交付使用通知书》的，开发商可以通知业主办理上铺手续。 据你介绍，开发商没有取得建设工程竣工验收备案手续，应该没有取得建设行政主管部门的《住宅项目交付使用通知书》，不具备通知上室的条件。 开发商无法提供上述商品住宅通过竣工验收可以入住的相关证明文件的，你可以完全拒绝办理购房手续，按照《住宅项目交付使用通知书》的约定，要求开发商承担逾期购房违约责任、要求退房等方式