申购自住型商品房需要提供哪些材料和手续,申请自住房必备条件是什么

购买商品房有两种用途。 一种是自主模式，另一种是投资升值购买，前者现在比较常见。 为了避免人们购买商品房用于房地产投资，购买居住型商品房时需提供相关资料，请问购买居住型商品房需要提供哪些资料？五六懂法和网络小编一起讨论一下吧。登记商品房现房居住应准备的资料

1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证(必须为二代身份证)、结婚证(结婚证、离婚证明、法院笔录或法院判决书)、户口本原件和复印件。

2、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证原件和复印件。

3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还须提交《北京市工作居住证》的原件及复印件。

4、非本市户籍居民家庭须提交申请人及家庭成员身份证、结婚证原件及复印件，并提供有效暂住证及在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

5、外籍人士须提供有效护照和中文译本公证。

一.采购资格

根据北京建发〔2013〕510号文件规定，限购政策规定，本市有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。 符合条件的家庭只能购买一套自营型商品住房。

二.优先考虑购买条件

符合以下条件的家庭可以优先购买。

(一)本市无户籍家庭(包括夫妻双方和未成年子女)，其中单身者必须年满25周岁

(二)经济适用房、限价商品住房轮候家庭。

三.套型面积和价格标准

自住型商品住宅套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米的平均价格，原则上按低于同一地区、同等质量商品房价30%左右的水平确定。

四.销售和登记管理

(一)房地产开发企业在申请自住型商品住房预售许可或者现行住房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委员会网站和销售现场公示住房套数、户型、价格等信息。 公示时间不少于15天。 购房家庭应当在公示期间向房地产开发企业提出购房申请。 对申请购房的家庭资格审查，按照本市住房限购有关规定执行。

(二)自住型商品住宅项目在取得商品房预售许可证或者办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。 选房顺序由房地产开发企业组织公开编号确定。 摇号应当进行全过程公证，并接受所在区县住房建设部门的监督。

(三)自住型商品住宅房屋所有权登记的，登记部门应当将房屋性质登记为“自住型商品住宅”。

五、转让管理自住型商品的购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让

购房人取得房屋所有权证5年后转让的，增值的，应当按照当时同地段商品住宅价格与购买该自营型商品住宅时价差的30%支付土地收益等价款。 购房人转让居住型商品住房后，不得再次购买居住型商品住房。

六.处罚措施

对以隐瞒家庭住房状况、伪造相关证件等方式弄虚作假购买自住型商品住房的家庭，房地产开发企业已解除购房合同，查明购房家庭承担相应经济法律责任，5年内不得在本市购房。 构成犯罪的，依法追究刑事责任。