如何签订二手房买卖合同、二手房买卖的基本流程

随着房价的上涨，二手房以低廉的价格受到很多购房者的青睐。 买房子是一件很高兴的事，但过程令人揪心。 特别是二手房，我担心房子会有什么问题。 那么，如何签订二手房买卖合同？ 二手房买卖的基本流程是什么？五六懂法网络小编整理了内容。 仅供参考。 如何签订二手房买卖合同

以下几点是签订二手房买卖合同时消费者应注意的问题

)写明房屋具体情况，包括住所、面积、楼层、当事人的名称或者姓名、住所、有无共有人、有无承租人等。

)2)明确房价具体包括哪些设施、项目。 例如，室内哪些设施包含在房价中，哪些设施另外计算费用，燃气、维护基金是否也包含在房价中等

)3)细化支付方式

)4)确定房屋过户日期和交付日期。 过户日期和房屋交付日期是两回事。 过户日期是房屋所有权转让的日期。 另外，房屋交付的日期直接决定了房屋内的水电煤等费用是由上家支付还是下家支付。 签订房屋买卖合同，载明房屋交付日期为过户后的第几个工作日，或者双方约定具体日期，明确约定房屋交付前发生的费用由上户承担，房屋交付后发生的费用由下户承担；

)5)明确违约责任。

二手房买卖的基本流程

本律师结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结出以下二手房买卖流程供消费者参考。 选择中介人审核房屋所有权了解房屋使用情况实地查看房屋质量签订合同，中介明确定金性质签订上下级房屋面谈合同，签订合同出卖人结算一切费用完成房屋所有权出卖人迁移户口