签买房阴阳合同要防范哪些风险

二手房交易中买卖双方签订阴阳合同，让购房者不需要支付一点首付就能获得更多的银行贷款。 但签订阴阳合同是有风险的，特别是对购房者来说，容易造成巨大的损失。 那么，在买房阴阳合同上签字需要防范哪些风险呢？五六懂法来听听网络小编的详细说明吧。签买房阴阳合同要防范什么风险

(一)涉嫌逃税承担法律责任。 也就是说，税务机关一经查实，应当追缴税款，并处以五倍以下罚款。 达到一定金额的话，会受到刑事处罚。 我国《刑法》 201条规定，纳税人纳税额较大，回避占应纳税额10%以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

(二)购房人再次转让房地产时，面临出售价格与购买价格差价较大、相应税费提高的问题，将承担更多税费。

(三)购房人抵押该房屋，得不到该房屋实际价格的抵押，银行只按你向房产局备案的合同确定。

(四)买卖双方在交易中发生争议，一经进入法律程序，签订阴阳合同即当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”必然宣告无效，该合同过户行为也将被撤销。 这样，买方面临着无法支付房款取得不动产的风险。

(五)双方因支付价款发生争议，买方主张按备案合同规定的房价购买，不再购买“定价”的各种配套设施设备的，经法院最终确认按实际成交价格交易，双方在交易环节中予以脱钩

(六)签订“阴阳合同”的双方，相关部门也可能将偷税漏税行为记入个人征信体系，留下信用污点。

总之，签订房屋买卖合同必须遵守国家有关规定，按照市场交易规则进行。 否则，不仅相关行为无效，还要承担相应的风险，所以最好不要签订这样的合同。

签买房阴阳合同要防范哪些风险

签订“阴阳合同”的主要目的是规避税收、骗取贷款。 从表面上看，阴阳合同确实能给卖方和买房带来“实惠”，但这种行为存在非常大的法律风险，非常容易产生纠纷，也有可能发展成长期的诉讼。

(一)双方在合同中低价纳税的行为，是法律明令禁止的逃税违法行为。 经有关部门核实，属于一般偷税行为的，行政机关有权给予限期改正、罚款等行政处罚；偷税数额较大、次数较多的，可能构成犯罪。

(二)买卖双方在合同中进行高房价贷款的行为是欺诈行为，一经发现，贷款银行可以申请该贷款合同无效，并要求贷款方赔偿相应损失。

(三)签订“阴阳合同”，买卖双方存在其他法律风险。 对销售者来说，如果个人签订的另一份“阴合同”约定不明确或不详细，销售者也有可能被买方钻空子，以“阳合同”的价格只支付购房款。 如果过户前缴纳房款，卖方违约不卖，只支付房管部门备案的《合同》上记载的价格，买方将蒙受巨大损失。

“阴阳合同”是指买卖合同的备案价格与实际成交价格不一致。 双方签订了两个价格不同的合同，一个专门办理备案登记，是“阳合同”。 另一种是双方实际履行的真实价格，即“阴合同”。 这里详细论述了“购买阴阳合同有哪些风险”和“签订阴阳合同需要防范哪些风险”，这里需要注意的是，为了现在的蝇头小利，会给自己带来长期不必要的麻烦关于这方面的问题，如果大家有什么疑问的话，请联系专业的房地产律师。

签订阴阳合同需要防范什么风险？ 买房签订阴阳合同时要注意防范风险。 如果不知道阴阳合同对自己是否有利，应该先了解之后再签订。 关于购买阴阳合同要防范风险，或者阴阳合同的内容有争议，请到五六懂法网上求助专业律师。