商品房的认购书都有哪些风险提示,房认购书应该注意哪些

向房地产经纪人购买在建商品房的，应当签订商品房认购书。 那么商品房购书存在哪些风险，商品房购书风险的相关法律规定存在哪些风险呢？ 以下整理了五六懂法网络小编关于刑事民事诉状的法律知识，以供参考。一、商品房认购书有哪些风险？

购书商品房最大的风险是以虚假宣传方式和承诺欺骗消费者，有以下表现。

1、装修得很漂亮的销售部，让买家意识到他买的房子也是如此。 这种手法顾名思义，就是“包装商品房”。

2、打出各种广告铺天盖地。 有印刷海报的，有在电视台、电台广泛播放的，也有在网站上做主页的，有很多种方法，这些海报、照片是经过美化加工的效果图，当然很漂亮。 这种手法顾名思义就是“商品房”；

3、制作视觉效果出色的微缩模型，再加上灯光的装饰效果，让人觉得买是人间天堂。 这种手法顾名思义就是“商品房”，并且是卖家对买家的不厌其烦的介绍。 甜蜜的承诺，直到真正交房的那天才发现一切都是假的。

4、以提供合同文本的方式诈骗消费者。 为什么房地产开发商要求签订商品房认购书？ 为什么房地产开发商要提供合同？ 其实，这么重要的原因是开发商通过签订由他提供文本的商品房认购书，达到了他的目的。 商品房购置书一般有标的条款，在双方当事人的姓名、名称或住所条款、商品房相关情况约定条款、合同履行期限条款、违约责任条款5个主要条款中，除双方当事人的姓名、名称或住所条款外，多被开发商使用，造成购房风险

二、如何防范商品房认购书的风险？

1、购房人应积极争取不与开发商签订商品房购房书。

在购房者基本了解商品住房情况后，商品房可购买性确定后，不少购房者开始与开发商签约。 其实，这是犯了买房的大禁忌。 往往会稀里糊涂地签订合同，疏于防范风险，给自己的损失种下祸根。 说实话，签订商品房购房认购书，对购房者确实没什么好处，给购房者带来风险。 对于这种没用的合同，买家最好不要签，不要签。

2、购买者应掌握必要的法律知识应对购买。

购买者的合法权益受法律保护，但法律也是公平、公正、认真的。 因购房人鲁莽签订商品房认购书，签订后反悔的，应当承担法律依据、不利的后果。 所以，购房人在签订合同时要考虑清楚再签约。 买家是怎么想的，只能取决于相关的法律知识。

综合以上介绍，签订商品房购书存在一定风险，购书内容和条款必须认真研究。 相信大家看过以上介绍之后，对商品房购房风险的法律知识有了一定的了解。 如果您有关于这方面的法律问题，请咨询五六懂法网络律师。 他们会为你做专业的解答。