家长买房写孩子名字有什么影响,买房是写孩子的名还是写父母的名

买房是一项技术工作，如何签署、贷款方式、过户方式的选择都非常讲究。 不同的选择可能意味着费用不同，结果也不同。 今天和大家共享知识，希望大家实际帮助。 那么，买房局里孩子的名字可以吗？ 会带来什么样的结果呢？ 买房孩子的名字会带来什么结果？ 以下五六懂法网编辑整理了相关内容，以便大家更好地理解相关法律知识。 希望能帮上忙。家长买房写孩子名有哪些后果

最直观的是避免遗产税。 很多父母选择房产证署孩子名字的主要原因一方面是想节约将来可能发生的遗产税，另一方面这样或许可以避免过户纠纷。 但家长需要的是，购房孩子的名字并不一定是件好事，在做出决定之前必须全面了解知识。

一、孩子买套房时，可能要缴纳房产税

是否缴纳房产税主要取决于孩子名下房产面积的大小。 如果父母早点把房产转移到孩子名下，孩子在结婚后买房时就要多加考虑。 因为可能负担房地产税，所以父母在签名的时候必须在这方面考虑。

2 .独立买房时需多付首付

如果父母没有房产证以孩子的名字，也就是孩子的名义房产，孩子想独立购买房产的话，只需按照首套房首付的比例支付，就可以享受首套房的优惠房贷利率。

但可能是父母太早把房产证填到孩子的名字里，导致孩子独立购房时需要按照二套房标准多付首付，经济压力太大。

三.不动产继承权

很多父母把现在住的房子用孩子的名字签名，其实有很大的风险，孩子的配偶对孩子的房产也有继承权。 如果孩子真的发生事故，配偶、孩子、父母都是同样的第一顺序继承人，可能意味着现阶段住的房子其实是孩子配偶的。 这是很多父母没有预料到的，也不能接受的事情。

那么，我想在房地产证书上用孩子的名字命名，如何避免这些风险呢？

一.办理公证

子女未成年时与父母约定共有的房产，父母生前，权益归父母所有

二.减少子女名下的不动产份额

直接向房地产交易中心进行房地产份额变更，减少子女名下的房地产份额，最低可变更为1%。 这样，子女成年后，即使以自己名义购买的房产超标，但需要征收房产税的，至少与父母共有的房产部分计税量极为有限。

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