买房交钥匙时注意什么问题,买房交钥匙时注意什么细节

房子盖好后，开发商会安排业主来卖楼，把楼钥匙交给业主，让业主顺利入住。 但是，把钥匙交给业主并不是直接交给业主就可以了。 在这个过程中需要更加注意。 那么，买房交钥匙的时候要注意什么呢？五六懂法网络编辑有意见。新建房交钥匙时注意什么

第一条：交房注意房款约定

合同中与开发商约定，开发商在房款结算前，有权对交付的房屋顺延的，客户应当在支付房款后领取商品房。

第二条：物业费不能随便

目前，根据规定，物业管理公司一般由开发商为新小区选聘，并签署前期物业管理协议。 签署合同时，向购房人出示业主临时公约是开发商的义务，约定相关事项包括物业费等。 因此，如果房地产费问题在关房时出现，所有者可据此主张权利。

第三条：物业费可以按月交

我们办理入住手续时，许多开发商或物业公司要求业主一次性交付不少于一年的物业管理费用。 按照有关规定，物业管理各项收费可以按月、按季或按年度收取，但不能一次性预缴多年物业管理费用。

第四条：缴纳契税签协议

根据相关规定，契税一般由买卖双方在转移或变更房地产权时向契税征收机关缴纳。 现实中，很多开发商在办理房屋入住手续时，都要求业主支付契税、交易手续费等相关费用。 否则，就不办理入住手续了。

开发商之所以要求如此，是因为购房业主在房屋权属证书未形成之前，开发商应当承担阶段性的连带保证责任。 业主入住后，不能及时缴纳产权处理时应缴纳的契税、交易手续费等费用的，造成房产证办理延误或者无法办理。 业主之所以不想在入住时缴纳这些费用，是因为害怕挪用开发商。

第五条：先验房再办理手续

目前，开发商在交房时，一般要求业主办理手续，交纳相关费用后，才允许业主验房。 对于这一不合理的手续，业主应坚持先房，后办手续，将验收时发现的相关问题书面提交开发商签字，避免今后的纠纷。

交房时查看资料

1、房屋《住宅质量保证书》 (盖章原件可带走)。

2、《住宅使用说明书》 )盖章原件可以带走。

3、《竣工验收备案表》 (盖章原件)。

4、面积实测表/测绘单位实测面积细目(可以复印，但需要章节)。

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) /工程竣工图或设计单位施工图)可带走)。

六、《建筑工程质量认定书》。

七、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

8、签字时注明“楼房情况不详”

盖新房子交钥匙的时候要注意什么？ 业主在领取钥匙前应当对房屋进行检查，确保房屋符合有关标准和要求，发现房屋有质量问题暂停房屋领取。 交新建钥匙的业主与开发商发生纠纷和争议，不知道如何解决才能在五六懂法网上问问律师。