找房产中介买房,会被坑吗,买房怎么问中介才不会被坑

所谓中介，实际上无论是买新房还是二手房都会发生冲突。 很多中介公司现在也在制作新盘，所以其实很多新盘的销售也是由中介公司进行的。 所以，可靠的中间人非常重要。五六懂法网小编一起看看下面的相关内容吧。 中介的服务主要如下

1、看房

2、谈价格

3、签合同

4、协助税费和过户

5、协助完成各种移交手续

6、协助了解所有流程，回答问题

中消协发布的《房屋家居领域投诉情况专题报告》显示，其中房屋中介存在四个问题。 如乱收费现象严重、霸王条款存在、资金监管中违规操作、住房隐瞒真实情况等。

对于购买存量房的消费者来说，大部分选择房屋中介。 在一些一线城市，存量房交易量已经超过新建住房，成为市场供给的主体。 作为房屋交易的重要中间环节，中介服务影响着房屋交易的顺利。

根据全国消协组织投诉受理情况分析，中介服务存在的问题主要有：

第一，房屋中介乱收费现象比较严重。 如果收取高额的服务保障费，但收取后并未真正保障消费者权益，则服务保障费有房地产保障相关内容，目的是保障买卖双方顺利完成房地产交接，但在实际操作中，中介收取了服务保障费

第二，房屋中介合同有不合理的条款。 “一方发生违约行为时，违约方赔偿相当于规定金额的违约金，交易中发生的费用及甲乙双方的佣金和服务费从违约金中扣除”，这意味着卖方违约时，买方必须从违约金中拿出一部分作为中介费。

三是在资金监管过程中，一些中介机构存在违规行为，代银行为买方进行资金监管，将买方的购房款收入自有资金池，利用其资金违规高息放贷，作为其他消费者的“首付贷款”，严重威胁消费者的资金安全。

第四，一些房地产商隐瞒房屋实际情况，如抵押情况、房屋质量问题等。 消费者交了定金、中介费再告知，会损害消费者的知情权。

目前，网络非常方便，信息更新迅速，而且年轻人经常接触网络。 目前，许多楼盘和中介都在积极利用网络进行信息传递。 由于网络信息传播迅速，一些中介、楼盘活动丰富，图案也很多，可以先通过网络了解信息，然后去现场考察一下。 如果需要律师帮助，欢迎在线咨询五六懂法网。