遇到房屋质量不合格时怎么退房租,遇到房屋质量不合格时怎么退房呢

房价逐年上涨…为了省钱，今年狠买了一套房，但在实际交房之前，遇到了一些情况真的很难接受。 那么我买不起下一套房。 如果发现房子质量不合格怎么办？五六懂法网小编一起看看吧。房子质量不合格时，怎么退房！

1、房屋面积参差不齐

根据相关规定和合同约定，房屋面积误差通常在3%以内为正常现象

实际购房面积超过合同面积3%的，购房人应当补交相应房款。

同样，如果住宅面积缩小3%以上，购房者可以要求赔偿或退房！

2、延期交房

开发商未在合同约定的期限内交付房屋，未履行相关违约责任，或者此后在购房人要求的合理期限内未交付的，购房人可以解除购房合同，要求退房。

3、擅自改变房屋规划设计

未经购房人同意，开发商擅自改变房屋原有结构、约定房屋用途等，如有发现，购房人可以要求开发商搬出。

4、房屋主体质量不合格

房屋主体结构主要包括房屋基础工程、屋面防水工程和其他土建工程、电气管道、上下水管道安装工程、采暖、制冷系统工程等。 房屋主体质量不合格的，购房人可以要求退房。

5、房产证不能按时办理

目前市场上销售的许多楼盘都是期房，当购房者支付预付房款并签订合同时，一些楼盘由于开发商自身的各种问题，可能导致购房者后期无法按期办理房屋产权证，此时购房者可能会要求退房

6、购房者未能办理银行贷款

因非开发商和购房者原因未能成功办理住房贷款，如银行贷款被拒，购房人可以按照购房合同的具体协议条款申请退房。

7、房子卖得多或有住房抵押

购房过程中，购房者可能会遇到不良开发商一户多卖，甚至房屋被银行抵押也公开出售的现象，所以购房者一定要注意这两种情况，一旦发现就可以要求退房。

8、开发商没有销售资格

开发商出售商品房，需要商品房许可证。 (期房需要商品房预售许可证。 如果没有这个证书，说明开发者没有销售资格。 买家对这样的房子需要格外小心。 购买后，如果开发者无法获得此证书，购买者可以要求签出。